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レオネクストめふの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 売布 > 売布神社駅 > レオネクストめふ

賃貸

レオネクストめふ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 562
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レオネクストめふの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 129件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠7,073円
平均m²単価 ＠2,140円
上位専有面積 26.08m²：127件 25.06m²：2件
上位間取り 1K：129件

レオネクストめふの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩1分
    阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩10分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『売布神社駅』　阪急宝塚本線　
    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市売布4丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    宝塚市立売布小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストめふの【賃貸】物件情報

レオネクストめふ 101
レオネクストめふ 101
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオネクストめふ
レオネクストめふ
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオネクストめふ 202
レオネクストめふ 202
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 レオネクストめふ
レオネクストめふ

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオネクストめふ 203
レオネクストめふ 203
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストめふの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急宝塚線売布駅から徒歩1分 スーパーや映画館も徒歩2分圏内！騒音も気になりません！
治安も非常に良く、テレビや冷蔵庫、洗濯機、テーブルも備えつきであります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然が多く、一軒家も非常に多いので小さいお子様がいる家庭でも安心して住めると思います。
目立った騒音（暴走族）もないです。
周辺にはコンビニ（セブンイレブン）や映画館、コープ（スーパー）や100円均一もあり、生活に必要な物は基本的に揃えられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はレンガ調で綺麗でお洒落です。
また、建造されてからあまり日数が経っていないので若い女性の方でも非常に好印象を持てると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照りは遮蔽物がないので基本的にいいです。
洗濯物も外干しで問題ないと思います。
天井はそこまで高くはないですが身長180センチくらいの方でもストレスなく住めると思います。
バリアフリー環境はないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価は基本的に安いです。
スーパーや飲食店も徒歩で２分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内のコミュニケーションは特にないです。
病院は非常に近くにあるので安心です。（内科、歯医者）
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 中山寺駅

しののんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が多すぎないため、混雑はほとんどしておらずとても快適に過ごせる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにいろんなジャンル（100均、ホームセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店など）のお店が徒歩1‣2分くらいの距離であるため、万が一忘れ物をした時でも臆することなく利用、外出ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 和洋ともに飲食店があるが、数が多くないため選択が楽。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 騒音などは少ないと思うので過ごしやすいと思う。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。駅周辺はとてもきれいに感じた。
コストパフォーマンス
3 		メリット 正直物価や家賃相場はわからないが、住みやすい場所だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年11月 中山寺駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急電車（中山観音）まで、徒歩10分ぐらいで乗り換えできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコーナンやスーパー（ライフ）があり、近くにはパン屋やレストラン、スターバックスがあります。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやサニーサイドのパン屋、イタリアンのドルチェモスカートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあり、駅前には大きな公園があるので子供を遊ばせたり、外周をウォーキングしたりできます。
治安
5 		メリット 駅前にはそこそこ、店があるので街灯も多く、飲み屋はない為、治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近いほど、家賃は高めだが、ＪRと阪急の利用が可能で、伊丹までのバスもあるので、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年7月 中山寺駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので、そこはとてもいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが出入口それぞれに1軒ずつあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ側に美味しい洋食屋さんがあることです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 規模が大きな中学校がひとつすぐ近くにあることです。
治安
5 		メリット 周辺に居酒屋などは全く無いので治安はとてもいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく自然と都会が融合しているので住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年2月 中山観音駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体も駅の周辺も全体的に綺麗な印象です。付近にコンビニや飲食店も少しあります。少し歩くと……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストめふの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 26.08
2025年7月 2階 1K 西 26.08
2025年7月 1階 1K 南 26.08
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08

…残り124件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市売布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストCOMOIKE

    レオネクストCOMOIKEの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目1番18号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩1分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 201
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 201     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.47m² 1K 2階 西
    レオネクストCOMOIKE
    レオネクストCOMOIKE     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 西
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 106
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 106     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 西
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 103
    新着
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 103     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月19日
    レオネクストCOMOIKE
    レオネクストCOMOIKE     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.47m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ドエル・イニシオ宝塚売布

    ドエル・イニシオ宝塚売布の外観
    住所 兵庫県宝塚市売布3丁目14番14号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩2分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル・イニシオ宝塚売布
    ドエル・イニシオ宝塚売布     		6.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 42.23m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランディル

    グランディルの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布2丁目14番30号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩15分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール1
    グランディール1     		5.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 24.7m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ジュネス売布

    ジュネス売布の外観
    住所 兵庫県宝塚市売布東の町8番3号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 908
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 2階 西
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 東
    ジュネス売布
    ジュネス売布     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    パインヒル

    パインヒルの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布3丁目8番3号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩5分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインヒル2南棟
    パインヒル2南棟     		5.6万円
    (-円)    		 100,000円 100,000円 45m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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