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ラウレアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ラウレア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
平均賃料相場 45,950円
平均坪単価 ＠6,253円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 25.29m²：15件 23.37m²：8件 24m²：5件
上位間取り 1K：34件 ワンルーム：6件

ラウレアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩23分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩25分
    京王線／京王八王子駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市平岡町33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウレアの【賃貸】物件情報

ラウレア
ラウレア
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 八王子駅

なおやさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的に住むことには一切困ることはない。生活で困ることがないこと。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・31文字）

2024年2月 八王子駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・横浜線によって橋本や町田、横浜に一本で行ける。
・中央線で東京方面に行ける。
・駅に大きなバス停が併設している。
・東京行きの中央線は混雑するが、前の方に並んでいれば座れることも多い。
・中央線で山梨方面へも気軽に行ける。
・京王八王子駅まで歩いて行ける距離のため、京王線にも乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺はかなり栄えており、たいていのものは手に入る。
・病院や薬局も多く、困ることはない。
・南口には大きなスーパーがあり、帰り時に寄れる。
・オクトーレやセレオが駅周辺にあるため、買い物も楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット ・様々なジャンルの飲食店があり、生活に便利。
・夜遅くまでやっているお店も多い。
・美味しいラーメン屋もある。
・スタバやドトールなど大手カフェチェーンが複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅には多機能トイレがついている。
・駅にはエレベーターやエスカレーターがついてる。
・幼稚園や保育園が多い。
治安
2 		メリット ・南口は比較的綺麗で落ち着いた雰囲気である。治安もよい。
・どちらの出口も街頭は多く、夜も割と明るい。
・北口には交番があり、夜は騒がしいこともあってか、警察官が周囲を見張っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃はそこそこ。都心に比べて安い割に、なんでも揃っているため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・505文字）

2023年10月 八王子駅

よほーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で乗れる沿線が多く、他方面に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自然や学校が多いため、子育ての環境として適している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街が多くあり、帰宅したサラリーマンが寄っていくのに便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の教育に力を入れているため、子育てをしやすい環境ではある。
治安
5 		メリット 学校が多くあるため、人気の少ない場所が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車でのアクセスが良いため、住みやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年5月 八王子駅

ふしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内は綺麗で階段やエスカレーターも1ホームに何個かあり、移動しやすい。たくさんの路線が通っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにセレオやオクトーレ、オーパがあり、ショッピングがしやすい。とても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット セレオの中にもお店がたくさんあるし、駅周辺にもたくさんある。食べたいものは大抵食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や育児施設はとても多い。エレベーターはたくさんあるので子育てに向いてはいる。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、駅周辺は街灯がちゃんとあり安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地がとても安いのに交通の便が良いのでコスパは最強。しかも地盤が硬い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

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ラウレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 25.29
2025年4月 2階 1K 東 23.5
2024年10月 2階 1K 南 25.29
2024年10月 2階 1K 南 23.5
2023年10月 1階 1K 南 25.29

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市平岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    平岡マンション

    平岡マンションの外観
    住所 東京都八王子市平岡町23番5号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩23分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平岡マンション 105
    平岡マンション 105     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.72m² 1K 1階 西
    平岡マンション 401
    平岡マンション 401     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.72m² 1K 4階 西
    平岡マンション 401
    平岡マンション 401     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.72m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    クレープマートル

    住所 東京都八王子市平岡町18番10号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩20分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1054
  • 賃貸

    コーポスズキ

    住所 東京都八王子市中野上町1丁目21番21号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩27分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 381
  • 賃貸

    コーポラス多摩

    コーポラス多摩の外観
    住所 東京都八王子市中野上町1丁目20番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩26分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス多摩 101
    コーポラス多摩 101     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.08m² 1DK 1階 南
    コーポラス多摩
    新着
    コーポラス多摩     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    サリーハイツ

    住所 東京都八王子市中野上町1丁目19番4号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩27分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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