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賃貸

タウンコート・トキワ

総合評価：

3.7 アクセス数： 530

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,444円
平均坪単価	＠6,174円
平均m²単価	＠1,868円
上位専有面積	33.52m²：10件 30.43m²：8件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

タウンコート・トキワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／京王八王子駅徒歩3分
JR横浜線／八王子駅徒歩9分
京王高尾線／京王片倉駅徒歩25分
利用可能路線
『京王八王子駅』　京王線　
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
『京王片倉駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目25-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2000年3月
総戸数
小学校区域
八王子市立第四小学校
中学校区域
八王子市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンコート・トキワの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがなく、中央線も京王線もいずれも結構遅い時間まで出ているというところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から徒歩3分という駅近な立地環境は魅力的です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高めで多少の開放感があるところとキッチンが広めなところ、そして日当たりが良いのもメリットです。個人的にはオール電化なのも魅力的です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩数分でスーパーやコンビニをはじめ、様々な飲食店やデパートまでもアクセス出来るので多くの物を簡単にそろえられます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園のほか、病院や市営施設なども近くにあるので必要に応じてとても便利に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月京王八王子駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場や八王子駅までのバスが通っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	マクドナルドやまねきねこ等、レジャー施設や飲食店が充実していてだいたいなんでもできるところ。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、少し歩いたところには個人営業の飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターや手すり付きの階段、親子用トイレなど駅内の施設は充実していると思います。
治安	3	メリット	駅周辺ではあまりゴミは見かけません。居酒屋も少し歩いた場所にあるため酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	八王子なので家賃などは都心部と比べれば住みやすい価格であると感じます。

デメリット(6件)

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（残り7件・393文字）

2024年8月八王子駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRか京王線で新宿まで乗り換えなしで行けること。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に百貨店や銀行、飲食店などがあり必要最低限のものは揃う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ファストフード店やファミレスなどコスパの良いお店が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学の数は多く都心に比べて学内が広々としているところが多い。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。駅中は綺麗にされている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃が安く、広めの部屋がある賃貸が多い。

デメリット(6件)

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2024年8月八王子駅

わていさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京に向かう際は最初に乗れるので座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	セレオなどがあり、スーパーもあるので買い物しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	それなりにあります。スタバもわかりやすいところにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺は田舎雰囲気があり、おちついている。特に南口
治安	5	メリット	駅前に交番があるし、繁華街もわかりやすく、お店など探すときは楽。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎雰囲気があるので、住みにくくはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年5月八王子駅

AMAMAMさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	わずかながら中央線の始発もあり、特急を含め全列車が止まるので便利です。また始発でなくてもある程度空いているケースもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は旧そごうのビル、旧東急スクエア、ヨドバシカメラ、反対側のビックカメラなど充実しています。やや駅から離れていますが昔ながらの商店街もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もカジュアルなもの中心に充実しており、ラーメン屋が多い印象です。駅そばもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーター、多機能トイレの整備は大型駅なだけにかなり行き届いています。小学校も近隣にあります
治安	4	メリット	交番が駅前にあり、大型駅だけに治安は行き届いているといえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	大型駅で京王線も利用できるなどメリットは多い駅です。南口は土地が若干安いのも利点です。

デメリット(6件)

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンコート・トキワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	5階	ワンルーム	北	30.43
2024年2月	5階	ワンルーム	北東	33.52
2023年5月	2階	ワンルーム	北	33.52
2022年3月	5階	ワンルーム	北	33.52
2021年10月	5階	ワンルーム	北	30.43
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市明神町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場京王片倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市明神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィシオ京王八王子

住所	東京都八王子市明神町3丁目24番12号
交通	京王線京王八王子駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィシオ京王八王子	6.2万円 (9,000円)	1ヶ月	無	21.6m²	1K	4階	東
	フィシオ京王八王子	6.4万円 (9,000円)	70,000円	無	21.6m²	1K	7階	東
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賃貸

土屋ビル

住所	東京都八王子市明神町3丁目26番10号
交通	京王線京王八王子駅徒歩1分
築年数	1987年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	677

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	土屋ビル	4.8万円 (4,000円)	2ヶ月	無	18.25m²	1K	5階	南西
	土屋ビル	4.8万円 (4,000円)	2ヶ月	無	18.25m²	1K	3階	南西
	土屋ビル 606	5万円 (4,000円)	無	無	18.25m²	ワンルーム	6階	南西
	新着土屋ビル 708	5.4万円 (4,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	7階	南西
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

カイルア・ヴィラ

住所	東京都八王子市明神町3丁目23番
交通	京王線京王八王子駅徒歩2分
築年数	2012年11月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1672

賃貸

トミーコート八王子

住所	東京都八王子市明神町3丁目22番7号
交通	京王線京王八王子駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	31
アクセス数	1658

賃貸

レトワル明神町

住所	東京都八王子市明神町3丁目8番13号
交通	京王線京王八王子駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	6
アクセス数	2220

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レトワル明神町	6.8万円 (6,000円)	1ヶ月	無	26.11m²	1K	4階	西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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