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賃貸

ヴィラ牛込

総合評価：

5.0 アクセス数： 17

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠7,792円
平均m²単価	＠2,357円
上位専有面積	27.4m²：7件 49.67m²：2件 34.2m²：2件
上位間取り	ワンルーム：6件 1DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ牛込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／川口駅徒歩8分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅徒歩18分
JR京浜東北線／西川口駅徒歩27分
利用可能路線
『川口駅』　JR京浜東北線　
『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
『西川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市幸町2丁目2-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年6月
総戸数
5戸
小学校区域
川口市立幸町小学校
中学校区域
川口市立幸並中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ牛込の口コミ・評判

2025年5月

たつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅徒歩2分ほどで利便性がいいバス停も近いので利用しやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	病院、スーパー、美容院、エステ、飲食店、商店街が近くにある
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんが一緒の居住区に住んでるので何かあればすぐに対応してもらえる
お部屋の仕様・設備	5	メリット	風呂トイレ別で単身者には住みやすい広さである
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店もたくさんあり買い物にも困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園保育園小学校も近いので便利だと思います

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年11月西川口駅

ハイジさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	お惣菜屋もあるし、これスーパーもあって帰り道に夜ご飯の準備ができていい。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2023年8月川口駅

いいずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に行政センターや大きな図書館がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやディスカウントストア、各種病院など、一通りそろっている。
飲食店の充実	3	メリット	特にこだわりがなければ、和洋中揃っていて、遅くても大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から伸びるデッキで、歩道を渡らずしてアクセスできる設備が多い
治安	3	メリット	駅前に交番あり、開けていて狭い路地裏があまりない点では安全。駅前の治安が悪いという話は聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉県なので、赤羽と比べても、物価、家賃など安いことが多い。また、東京へのアクセスも良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年9月川口駅

たまっ子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昼間の時間帯は快速が利用できる。終電が遅くまであるので助かる。最近リニューアルされて駅構内の店舗が増え便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルは無いが駅構内の食品店舗や雑貨店舗など最近リニューアルされ便利になった。駅近くにドラッグストアや本屋、100円ショップ、飲食店、図書館、行政施設なども充実している。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内にパン屋や寿司店、駅近くにチェーン牛丼店やステーキ屋、バーガーショップ、カフェ、ラーメン屋などひとりでも入りやすい飲食店が充実している。駅近くにチェーン居酒屋なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに大きな公園や広場があり、定期的にイベントも開催されている。保育園や公立学校も多く、私立に通う場合も交通の便は良いと思う。
治安	4	メリット	駅近くに交番があり不審者に後ろから付いてこられた時などトラブル時に気軽に相談でき安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内への便利さから考えるとコストパフォーマンスは良いように感じる。駅周辺ですべての用事を済ませられるので駅近くに住んでいればとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2022年6月川口元郷駅

はぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ南北線と繋がっているので都心に出るのに便利です。とくに東京ドームまで一本でいけるので休日はよく利用してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや公園が近くにあり生活するのに便利だと思います。スーパーも100円均一やマクドナルド、ケンタッキー、洋品店などさまざまなお店が入っているのでここ一つで用事が済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやカフェ、ラーメン屋なども近くにあります。価格もリーズナブルなお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣にマンションが多いため、公園や保育園などは近くに多数あります。駅構内もおむつ替えスペースや授乳スペースが設置されています。
治安	5	メリット	まわりが住宅街のため閑静で、治安も良い。また駅前に交番があるので比較的安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	ここ数年、家賃等が値上がりしているが、暮らしていくには十分な商店、治安の良さである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ牛込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	2DK	南	49.67
2023年5月	2階	ワンルーム	南	27.4
2023年5月	3階	ワンルーム	南	27.4
2021年4月	3階	ワンルーム	南	27.4
2021年3月	3階	ワンルーム	南	27.4
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市幸町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口駅の賃料相場川口駅の賃料相場川口元郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メディカルマンション

住所	埼玉県川口市幸町2丁目3番6号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩7分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	536

賃貸

アレイポウル

住所	埼玉県川口市幸町2丁目1番4号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	3
アクセス数	210

賃貸

ローテンブルク

住所	埼玉県川口市栄町3丁目3番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年数	2009年10月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローテンブルク 601	7.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	20.53m²	1K	6階	東
全件を表示する

賃貸

グラディート川口

住所	埼玉県川口市栄町3丁目3番7号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	541

賃貸

伊藤ビル

住所	埼玉県川口市栄町3丁目3番6号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩6分
築年数	1980年2月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	伊藤ビル	6.2万円 (3,000円)	62,000円	62,000円	27m²	1DK	4階	北
	伊藤ビル 502	6.2万円 (3,000円)	無	無	27m²	1DK	5階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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