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賃貸

学友館

総合評価：

5.0 アクセス数： 1491

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 37件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,864円
平均坪単価	＠5,277円
平均m²単価	＠1,596円
上位専有面積	20.66m²：13件 19m²：12件 20m²：5件
上位間取り	1K：30件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

学友館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／坂戸駅徒歩6分
利用可能路線
『坂戸駅』　東武東上線　東武越生線　
所在地(住所)
埼玉県坂戸市緑町28-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1978年2月
総戸数
小学校区域
坂戸市立浅羽野小学校
中学校区域
坂戸市立浅羽野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
坂戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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学友館の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【坂戸駅に対する口コミ】東上線と越生線の複数利用ができる点と、快速やtjライナーなどが止まる。駅近にも多くよい物件があるため、安くいい物件がみつけられる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【坂戸駅に対する口コミ】コンビニや、24時間営業のドラッグストアがあるため、利便性は良いと思う。駅前に交番があったり、店が多いため明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【坂戸駅に対する口コミ】おしゃれなイタリアンから老舗の居酒屋、定食屋など数多く駅近にある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【坂戸駅に対する口コミ】学校や公園が多いため、子育て環境や暮らしには向いていると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月坂戸駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ピアノが置いてあり、素敵な演奏が沢山聞けて楽しいです。トイレも綺麗でした。駅員さんの対応もとても良く、嬉しいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	菓子屋さんなどが駅内にあり、職場にお菓子を持っていく時によく利用してます。店員さんの態度も良く、気持ちよく買い物できます！
飲食店の充実	3	メリット	近くに美味しい喫茶店があり、良くコーヒーを頼んだりしてます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くにまあまあ大きい公園があります。子供が沢山遊べるようにしてあり、近くを通る時にほっこりします。
治安	4	メリット	駅周辺はとてもきれいです。気になるところはあまりありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	定期購入所があり、便利です。駅から15分ほどのところなら安く住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年2月坂戸駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線の坂戸駅は、快速含め全ての電車が止まります。バス乗り場タクシー乗り場も駅からすぐそばです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにコンビニが2軒、徒歩3分ほどのところにスーパーマーケットのマルエツがあります。市役所、市立病院も徒歩10分圏内です。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内に「ぎょうざの満州」やケーキ屋、焼き鳥屋があり、持ち帰り客も多いです。北口近くには「日高屋」があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅全体が改装された結果、トイレはかなり広く綺麗なものとなっています。坂戸幼稚園をはじめ坂戸カオル幼稚園など、小さい子を預かる施設は充実しています
治安	3	メリット	北口は人通りはそこそこで、みんな移動のために利用しているという感じで穏やかな雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	1DKで3万円程度の部屋をよく見かけます。築年数が古ければ2万円ぐらいのところも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年1月坂戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉西部の田舎エリアのターミナル的な駅です。東武東上線の快速も停まり、利用客が多くはないで……

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（残り294文字）

2020年1月坂戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まります。特にTJライナーを使えば30分程度で池袋に着いてしまいます。川越へのアク……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

学友館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	西	20.66
2024年9月	2階	1K	西	20
2024年5月	2階	1K	西	17.52
2024年4月	2階	1K	西	19
2023年8月	2階	ワンルーム	北西	20.66
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝坂戸市緑町の賃料相場青線＝坂戸市の賃料相場坂戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■坂戸市緑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■坂戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■坂戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～24.79㎡｜21.09㎡	29,588円｜4,589円/坪
2階～2階	17.52～24.79㎡｜20.02㎡	31,950円｜5,291円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.66～24.79㎡｜23.27㎡	35,428円｜4,992円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	17.52～20.66㎡｜19.27㎡	29,526円｜5,074円/坪
北・北東・北西向き	20.66～20.66㎡｜20.66㎡	27,875円｜4,460円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	35	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクレール緑町

住所	埼玉県坂戸市緑町29番12号
交通	東武東上線坂戸駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	879

賃貸

サンハイツ中島

住所	埼玉県坂戸市緑町25番4号
交通	東武東上線坂戸駅徒歩9分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ中島 201	2.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.67m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

シティパレス東住三光町

住所	埼玉県坂戸市三光町3番27号
交通	東武東上線坂戸駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	480

賃貸

ホワイトハウス

住所	埼玉県坂戸市三光町3番27号
交通	東武東上線坂戸駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトハウス 101	4.4万円 (2,000円)	無	無	28.09m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ

住所	埼玉県坂戸市緑町22番3号
交通	東武東上線坂戸駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	333

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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