シンフォニー小手指
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 35,619円 |
| 平均坪単価 | ＠7,186円 |
| 平均m²単価 | ＠2,174円 |
| 上位専有面積 | 16.53m²：40件 18m²：14件 24m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：14件 1K：14件 |
シンフォニー小手指の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町3丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
所沢市立北野小学校
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中学校区域
所沢市立北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
【シンフォニー小手指の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シンフォニー小手指の口コミ・評判
2024年3月
ユセアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで歩いて10分ぐらいで近くて便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小手指駅
柴犬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小手指駅始発で都心までノンストップで行ける快速が１時間に2本ほど出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ大手スーパーがあります。診療所やクリニックが多く市内の人が通院のために来るパターンも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にチェーンが多くあります。カフェも長時間滞在でき作業に向いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・公共施設がとても多い。エレベーターも複数あり駅内でお子さん連れで困ることもありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの住宅街のため物騒な噂は全く聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一本で都内まで行ける埼玉県内の駅としてはとても家賃が安いです。駅付近のタワマン群の再開発も開始しており、今が買い時と思います。 |
2024年2月 小手指駅
おっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車があり朝座れて出勤ができるためとても良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーなのがあり、一人暮らしでも家賃が安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にいろいろなお店があるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、とても安心できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いとおもいます。 あまり怖い人は見たことないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安いですが、 電車ですぐに都会に出れます |
2024年1月 小手指駅
おいだきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋駅や元町・中華街駅まで１本で行ける ・元町・中華街行きの路線は池袋のほかに、新宿３丁目・明治神宮前(原宿)・渋谷駅などにも停まるので都心へのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやカフェ、飲食店もあり充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店、カフェ、和食レストランなど様々なジャンルの飲食店がある「 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなども問題なくある。多機能トイレも広くて便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近年は高齢者が増えた印象なので、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも不便なく通えるので、都心に仕事・休日は地元で。というワークライフバランスは良い。 |
2022年2月 小手指駅
【メリット】 始発、終点であることが多く、ストレス無く利用できる。
北口に西友やイトーヨーカド……
シンフォニー小手指の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.53 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.53 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.53 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.53 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市小手指町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小手指駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.53～24㎡｜18.51㎡ | 34,866円｜6,268円/坪 |
| 2階～2階 | 16.53～24㎡｜18.76㎡ | 37,111円｜6,603円/坪 |
| 3階～3階 | 16～18㎡｜17.01㎡ | 35,176円｜6,849円/坪 |
| 4階～4階 | 16.53～18㎡｜16.64㎡ | 35,000円｜6,958円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.53～24㎡｜17.21㎡ | 34,979円｜6,749円/坪 |
| 東向き | 18～24㎡｜20.39㎡ | 37,400円｜6,070円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
