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レオパレスParkside橘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスParkside橘

アクセス数 ： 189
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レオパレスParkside橘の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 152件
平均賃料相場 48,828円
平均坪単価 ＠9,054円
平均m²単価 ＠2,739円
上位専有面積 19.96m²：81件 19.9m²：40件 19.87m²：20件
上位間取り 1K：152件

レオパレスParkside橘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩13分
    近鉄南大阪線／布忍駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『布忍駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区新金岡町3丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスParkside橘の【賃貸】物件情報

レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 105
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 105
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.96m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 202
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 202
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.96m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 201
レオパレスＰａｒｋｓｉｄｅ橘 201
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.96m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 布忍駅

エージさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット あべの橋まで電車1本で行けます。都心部まで1本で行けるくらいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔からやっている食品スーパーが１軒あります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人でやっている喫茶店は数軒あります。モーニングは美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は所々にあります。昔から住んでいる人も多く、雰囲気は落ち着いている。
治安
4 		メリット 昔ながらの落ち着いた雰囲気で、問題事についての話をあまり聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにある食品スーパーはわりとリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年1月 新金岡駅

abcさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺、なんば、梅田の都市部へ全て停まるのが便利でいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーなど商業施設はありますが、出口によっては遠いので、そちらの周辺にもテイクアウトなどできる飲食店やコンビニがあれば便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 出口によっては駅に近いお店がたくさんあるのでそれは便利です。
反対側の出口だとお店がなく不便です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には保育園、幼稚園はたくさんあります。大小さまざまな公園がたくさんあります。
治安
4 		メリット 出口によっては消防署近くにがあり安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くにマンションや団地がたくさんあり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年12月 新金岡駅

いちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ御堂筋線　新金岡駅
電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。
始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。
出口が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン　フレスポ新金岡
地上に出てからスーパーが２つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。
大きい病院も近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。
フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育所が何軒かある。
警備員さんが居てるから安心だと思う。
イオンの中には、授乳室がある。
治安
5 		メリット 駅周辺に、警察署、消防署がある。
居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に賃貸の物件が多い。
スーパー、ドラッグストアが多いから便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年8月 新金岡駅

さっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南側出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があるため、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに遅くまで営業しているスーパーが2軒あるため、仕事帰りに利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋が何軒かあるため、子供の朝ごはん、おやつ用に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園と公園がたくさんあるため、未就学児がいる家庭の味方。
治安
5 		メリット 比較的街灯があるため、夜も危険に思ったことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本で30分程度で大阪・梅田まで行ける。近くに公園がたくさんあり自然に触れることができる。両方を兼ねているには家賃は妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスParkside橘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.96
2025年7月 1階 1K ー 19.96
2025年6月 1階 1K 南 19.9
2025年6月 1階 1K ー 19.96
2025年5月 1階 1K 南 19.9

…残り147件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区新金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■布忍駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンレジデンス

    グリーンレジデンスの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町3番529号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンレジデンス
    新着
    グリーンレジデンス     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 46m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    SkyGrace新金岡

    SkyGrace新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｋｙＧｒａｃｅ新金岡
    新着
    ＳｋｙＧｒａｃｅ新金岡     		5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 22.43m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Sky　Grace新金岡
    新着
    Sky　Grace新金岡     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.43m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    フジパレス新金岡

    フジパレス新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新金岡2番館 303
    フジパレス新金岡2番館 303     		5.65万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 27.47m² 1K 3階 北
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 2階 南西
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 3階 南西
    フジパレス新金岡2番館
    フジパレス新金岡2番館     		5.85万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 29.19m² 1K 3階 南
    フジパレス新金岡III番館 101
    フジパレス新金岡III番館 101     		6.95万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 36.4m² 1LDK 1階 西
    フジパレス新金岡III番館
    フジパレス新金岡III番館     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.17m² 1LDK 1階 北
    フジパレス新金岡III番館 103
    フジパレス新金岡III番館 103     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.23m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    公社賃貸SMALIO金岡東G

    公社賃貸SMALIO金岡東Gの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分
    築年数 1970年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 296戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    公社賃貸SMALIO 金岡東G
    公社賃貸SMALIO 金岡東G     		4.08万円
    (1,500円)    		 無 無 44.58m² 3DK 5階 南
    公社賃貸SMALIO 金岡東G
    公社賃貸SMALIO 金岡東G     		4.22万円
    (1,500円)    		 無 無 44.58m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    フジパレス新金岡II番館

    フジパレス新金岡II番館の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新金岡2番館 303
    フジパレス新金岡2番館 303     		5.65万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 27.47m² 1K 3階 北
    フジパレス新金岡2番館
    フジパレス新金岡2番館     		5.85万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 29.19m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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