ステージファースト西巣鴨
総合評価 ：
ステージファースト西巣鴨の外観
ステージファースト西巣鴨の外観画像です。
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ステージファースト西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト西巣鴨のエントランス
ステージファースト西巣鴨のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約239万円/坪
賃料:約11779円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.91％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ステージファースト西巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩4分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川1丁目72-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
紅葉小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト西巣鴨と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ステージファースト西巣鴨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト西巣鴨の【賃貸】物件情報
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ステージファースト西巣鴨の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：アウトレットモール771m、東武ストア王子店まで771m、肉のハナマサ滝野川店756m等です。 ・多くの商店街を通って帰れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街が静かです。 ・商業と公共施設が充実しています。 ・ 3沿線利用可。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外見が新しくて、すてきです。 ・エントランスのデザインがずいぶん広いです。 ・監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等セキュリティーがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・光が足りるので、部屋はとても明るいです。 ・室内設備が新しくて、充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離がとても近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離がかなり近いです。教育の環境がいいだと言われています。例えば：桜が丘中学校です。 ・近所の公園があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 内装がとても綺麗で、すみやすい家だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
タカシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ出しが出来るのはすごく助かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【滝野川一丁目駅に対する口コミ】最寄駅周辺は閑静な住宅街となっているので落ち着いた場所です。 住宅地が多いことから明かりが多い場所でもあるので夜道も怖さはありません。 歩行者が多いことから歩道も整備されているのでアプローチしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西巣鴨駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てが揃っています。また、24時間営業のファストフード店がいくつかあるので夜に利用しても食事ができます。駅近のスーパーは25時までやっているのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院とスーパーとコンビニが多くあるので住むのには基本的には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜までやっているチェーン店がたくさんあります。近くのマクドナルドは基本的に空いているので使い勝手がいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、公立の学校と、私立の大学、私立の中高があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はシンプルですがとても綺麗です。近くに交番があり昼間は学生が多くいる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北区と豊島区の間なので、北区に入ると少し家賃が下がります。巣鴨駅は有名ですが西巣鴨駅はあまり知名度がないので意外と穴場です。安いスーパーがたくさんあるので住むには十分です。 |
2022年1月 西巣鴨駅
【メリット】 都営三田線は大手町線や神保町など、主要な駅を通るので通勤に便利です。
西巣鴨駅は……
2022年1月 西巣鴨駅
【メリット】 改札が一つの為、誰かと待ち合わせなどをする際には、目印として指定しやすく、分かりやすく便利……
2022年1月 滝野川一丁目駅
【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
ステージファースト西巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
滝野川一丁目駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,951万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ステージファースト西巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,098 ～ 2,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,000 ～ 2,098万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,902 ～ 2,000万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,805 ～ 1,902万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,707 ～ 1,805万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 462位 | / 708物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 65位 | / 83物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 12位 | / 13物件中 |
| 西巣鴨駅 | 102位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 136位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 21位 | / 66物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 西巣鴨駅 | 35位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージファースト西巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 5K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.84㎡ | 4.76㎡ | 2,007万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 8,390円 324円 |
8,160円 315円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.82～25.85㎡｜25.83㎡ | 2,000万円｜256万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.84～25.85㎡｜25.84㎡ | 2,195万円｜281万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ | 1,816万円｜232万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.82～25.85㎡｜25.83㎡ | 1,925万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.82～25.85㎡｜25.84㎡ | 2,020万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ | 1,880万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージファースト西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 25.85 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.85 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.82 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 25.82 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 25.85 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の賃料相場
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(2024年05月)
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■北区の賃料相場
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(2024年05月)
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■西巣鴨駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.82～27.19㎡｜26.01㎡ | 81,000円｜10,299円/坪 |
| 3階～4階 | 25.82～27.19㎡｜26.48㎡ | 81,980円｜10,235円/坪 |
| 5階～6階 | 25.82～27.19㎡｜26.04㎡ | 81,736円｜10,377円/坪 |
| 7階～8階 | 25.82～27.19㎡｜26.26㎡ | 82,500円｜10,388円/坪 |
| 9階～10階 | 25.82～27.19㎡｜26.17㎡ | 79,150円｜9,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.82～27.19㎡｜25.89㎡ | 81,140円｜10,357円/坪 |
| 東向き | 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ | 67,000円｜8,569円/坪 |
| 西向き | 25.82～27.19㎡｜27.13㎡ | 83,403円｜10,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
