ステージファースト西巣鴨二番館
総合評価 ：
ステージファースト西巣鴨二番館の外観
ステージファースト西巣鴨二番館の外観画像です。
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ステージファースト西巣鴨二番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト西巣鴨二番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト西巣鴨二番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ステージファースト西巣鴨二番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ステージファースト西巣鴨二番館のエントランス
ステージファースト西巣鴨二番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約243万円/坪
賃料:約11127円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ステージファースト西巣鴨二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩4分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川1丁目71-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
紅葉小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ステージファースト西巣鴨二番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト西巣鴨二番館の【賃貸】物件情報
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ステージファースト西巣鴨二番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【滝野川一丁目駅に対する口コミ】JR王子駅まで10分程度なので、アクセスで困ることはありません。都バスの本数が多いので、通勤にも使えます。都心の池袋駅が近い割には、かなり物価が安いです。古いお店が多いので、かなり価格もリーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【滝野川一丁目駅に対する口コミ】病院や学校、公園が多いエリアです。近隣には大きな飛鳥山公園があるので、子供と遊ぶのにお勧めです。昔からある住宅街なので、治安が安定しています。交番も近くにあるので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【滝野川一丁目駅に対する口コミ】昭和の雰囲気が残る商店街が元気に頑張っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【滝野川一丁目駅に対する口コミ】学校や病院、公園が多いです。とくに福祉施設が充実しているので、生活しやすいエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ひかるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住むまでは気づかなかったのですが、三田線、京浜東北線、南北線、都電、都バスと使える路線が多いことに驚きました。すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【滝野川一丁目駅に対する口コミ】最寄駅周辺は「YMホームサービス」というリサイクルショップやカラオケ店があります。その他は駅周辺が住宅街ということもあって商業施設は少ないですが、その代わり人通りが少ない影響で電車内が混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 王子駅
みもさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線使用できるのは非常に便利。特に京浜東北線と南北線の組み合わせは相性が良く、それぞれ得意なエリアが異なり弱点を補完できている。大宮-東京-横浜のアクセスは京浜東北線、都心へは南北線と使い分けられる利便性は住んで改めて実感している。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 王子駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺がとても栄えているため使いやすい。また、電車の本数が朝は3分間隔ぐらいでくるので満員になることも少なくとても便利です。遅延してもそこまで大幅な遅れになりません。また、15分ほどで秋葉原までいけたりするのでアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な高校、そして飲食店がありとても栄えています。昔ながらの商店街もあり暇な時間に散歩すると自然も豊かなところなので楽しいです。コンビニがあちこちにあるのでとても利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐそばに地下まであるマクドナルドがあり、混雑していることが多いがとても便利です。また、ドトールコーヒーやスターバックスコーヒーなどカフェも豊富にあるので暇つぶしにも最適です。リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側には桜でも有名な飛鳥山公園があり、遊具も豊富なので昼間などに子供を連れてのびのびと遊ばせることができます。王子駅周辺にはたくさんの中学、そして高校があるのでとても子育てするにはふさわしいところだと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に行ったことがないので夜のことはいまいち分かりませんが、昼間に関してはとても治安のいいところだと思います。すぐ近くに交番もあり、人の行き来が盛んです。また、駅周辺に飲み屋街がないので酔っ払いも少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部までの交通の便がいいので職場が都心部にある人などはとても立地はいいと負います。また、土地代もそこまで高くないので穴場だと思います。自然も豊かなのでのびのびと暮らせるような家が多い印象です。 |
2023年1月 王子駅
えれくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と南北線の2路線を利用できるため、都心から少し離れた所に位置しながらも、都心方面へのアクセスが容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院、銀行など駅周辺の施設としては様々に揃っているため、日常生活で困る点は特にない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から、個人経営のお店など、ジャンルも幅広くあるため、飲食店選びで困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札外でも利用できるトイレがあり、近くに小さ目ながらも公園があるため、待ち合わせとしても便利に利用することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があること、2本の大通りに面しているため夜でも比較的明るいことから、治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から離れていることもあり23区にしては安い方ではある。物価も標準的。 |
2019年9月 王子駅
【メリット】 都心へのアクセスが良くそれでいて田舎ぽさも残っているのでファミリー層にも良い土地だと思いま……
ステージファースト西巣鴨二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
滝野川一丁目駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,760万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ステージファースト西巣鴨二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,892 ～ 1,936万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,804 ～ 1,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,716 ～ 1,804万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,628 ～ 1,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,540 ～ 1,628万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 448位 | / 708物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 63位 | / 83物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 11位 | / 13物件中 |
| 西巣鴨駅 | 99位 | / 125物件中 |
| 王子駅 | 112位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 193位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 28位 | / 66物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 6位 | / 10物件中 |
| 西巣鴨駅 | 47位 | / 94物件中 |
| 王子駅 | 48位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステージファースト西巣鴨二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年8月 | 6階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 25.54㎡ | 3.58㎡ | 1,937万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 9,100円 355円 |
6,666円 260円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西巣鴨二番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.01～25.84㎡｜25.42㎡ | 1,902万円｜247万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.04～25.84㎡｜25.77㎡ | 1,930万円｜248万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 2,000万円｜264万円/坪 |
| 9階～9階 | 25.04～25.84㎡｜25.3㎡ | 1,953万円｜255万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.01～25.84㎡｜25.54㎡ | 1,937万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ステージファースト西巣鴨二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.04 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.01 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.04 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.01 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.04 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西巣鴨二番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■北区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■王子駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.01～25.84㎡｜25.18㎡ | 79,800円｜10,474円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～27.19㎡｜25.52㎡ | 81,296円｜10,536円/坪 |
| 5階～6階 | 25.01～25.84㎡｜25.28㎡ | 81,671円｜10,684円/坪 |
| 7階～8階 | 25.01～25.84㎡｜25.31㎡ | 80,382円｜10,503円/坪 |
| 9階～9階 | 25.01～25.84㎡｜25.14㎡ | 76,250円｜10,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.82～25.82㎡｜25.82㎡ | 77,000円｜9,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.01～27.19㎡｜25.32㎡ | 80,500円｜10,512円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
