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サンモール所沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモール所沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1093
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,458円
平均坪単価 ＠5,623円
平均m²単価 ＠1,701円
上位専有面積 20.46m²：36件
上位間取り 1K：36件

サンモール所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市西所沢1丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモール所沢の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅徒歩3分と近い。
・駅までアパートのある10m前後の小道以外は人通りの多い道であるため夜も安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・徒歩5分ほどで24時間営業の西友があるため、仕事が遅い人も買い物に困らない。
・郵便局が徒歩圏内にあるため各種郵便物を送りやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・2年ほど前に住んでいた当時は月1位のペースで共用通路を掃除してくださっており、清潔に保たれていた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・二口コンロ設置可能なため、料理がしやすい。
・日当たりが良い。
・バストイレ別。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ・24時間営業の西友があるため最低限の食事の支度には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校・幼稚園どちらも広々としているため子供がのびのびと過ごしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 西所沢駅

海老名さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武池袋線の急行列車が止まる、
所沢乗り換えの方がいるので朝の通勤で座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 利便性は低いですが、
駅前にドラッグストアができた程度
飲食店の充実
3 		メリット 日高屋や焼き鳥屋などはあり、
最近はパン屋さんもオープンした
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教習所はそこまで遠くない、
銀行ATMもあります！
治安
5 		メリット 治安はなかなか良いと思います、
交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はかなり安い、
戸建ても安いです。
駅から15分くらい離れれば、
かなりお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年5月 西所沢駅

りくさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅である所沢駅の1駅隣なため、所沢駅へのアクセスは良い。
池袋駅までも30分で行けます。
西武狭山線の始発駅。西武球場駅まで2駅なので野球好きにとってはとても良いと思う。
所沢駅より秩父方面の駅は急行も全て停まるため、実質急行も停まる駅となっている。1駅隣の所沢を過ぎれば池袋まではすぐに最速でアクセスできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にあるのは、コンビニ、弁当屋（オリジン弁当）、飲食チェーン（日高屋等）、ラーメン屋とドラッグストアはあるので、一人暮らし程度なら困らないかも。というくらい。
飲食店の充実
2 		メリット 今現在あるのは、日高屋、オリジン弁当、イタリアンレストラン、カフェ、ラーメン屋、飲み屋がある程度。
少し歩けば個人がやっている美味しいお店がある（定食屋やインドカレー屋など）
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット スロープやエレベーターはあるのでベビーカーでの移動は大丈夫。それくらいしか言うことがない。
治安
3 		メリット 駅前に交番はあるので、駅前の治安は特に悪くはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅から1つ隣というだけで家賃相場はだいぶ安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・992文字）

2021年10月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古くて小さな駅ですが、不潔な感じはなく使っていて気持ちが良いです。エレベーターが完備してあ……

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（残り286文字）

2019年11月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オリジン弁当や日高食堂が駅前にできて便利になりました。駅横にも西とこkitchenという小……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモール所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 東 20.46
2024年2月 1階 1K 東 20.46
2023年9月 2階 1K 東 20.46
2023年3月 2階 1K 東 20.46
2022年10月 1階 1K 東 20.46

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市西所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 34,850円｜5,631円/坪
2階～2階 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 36,218円｜5,852円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 35,293円｜5,703円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目9番33号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目18番1号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 7
    アクセス数 301
  • 賃貸

    メゾンソレイユ

    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目18番14号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 339
  • 賃貸

    メゾン花村

    メゾン花村の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花村 メゾン花村 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    コーポフジ

    コーポフジの外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目3番31号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフジ コーポフジ 3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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