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サンモール所沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモール所沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,458円
平均坪単価 ＠5,623円
平均m²単価 ＠1,701円
上位専有面積 20.46m²：36件
上位間取り 1K：36件

サンモール所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市西所沢1丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモール所沢の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅徒歩3分と近い。
・駅までアパートのある10m前後の小道以外は人通りの多い道であるため夜も安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・徒歩5分ほどで24時間営業の西友があるため、仕事が遅い人も買い物に困らない。
・郵便局が徒歩圏内にあるため各種郵便物を送りやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・2年ほど前に住んでいた当時は月1位のペースで共用通路を掃除してくださっており、清潔に保たれていた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・二口コンロ設置可能なため、料理がしやすい。
・日当たりが良い。
・バストイレ別。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ・24時間営業の西友があるため最低限の食事の支度には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校・幼稚園どちらも広々としているため子供がのびのびと過ごしやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 西所沢駅

みらいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停車します。池袋駅まで30分で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はコンビニが多いです。少し歩くと西友があります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や焼き肉屋、焼き鳥屋などアルコールを楽しめるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープやエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすいです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅前は飲食店やコンビニがあるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も物価もそれほど高くないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年2月 西所沢駅

よしいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋に一本で30分程度で行くことができる。また、所沢駅の隣駅であるため、所沢駅で乗り換えれば西武新宿線も利用できる。本数は少ないが、横浜まで乗り換え無しで行ける路線もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には薬局、コンビニ、居酒屋、惣菜屋などがある。ショッピングに関しては隣駅に所沢駅があるので困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からは10分程度歩くが、有名なカレー屋さんがある。駅前の惣菜屋は安くて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないため詳しくは存じないが、子供連れは多い印象。子育てしやすい街のイメージがある。
治安
5 		メリット 街灯多いため、夜でも明るい。酔っ払いなども、頻繁には見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 所沢駅付近よりは家賃が抑えられる。利便性とコストを両立できている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年6月 西所沢駅

yuyudaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 閑静な住宅街に囲まれ昼夜問わず、利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りに小さなお店が数件あり、
1〜2人暮らし世帯は不便がないと思う
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋、パン屋、コンビニ、飲み屋も数件ありため便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園はたくさんあるようで学生たちは常に見かけるほど。電車が見える公園もありそう
治安
3 		メリット 住宅街に囲まられているため割と静かで利用しやすい。コンビニや飲み屋も多く夜も駅周りは明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と相場に感じている。住むといった意味では西友や小さなお店も多くあり、電車に乗ればすぐ都内へも行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年2月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニが3店あり、銀行のATMや小さいドラッグストアもあります。
飲食店……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモール所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 東 20.46
2024年2月 1階 1K 東 20.46
2023年9月 2階 1K 東 20.46
2023年3月 2階 1K 東 20.46
2022年10月 1階 1K 東 20.46

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市西所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノザーク所沢

    ノザーク所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目9番33号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノザーク所沢
    ノザーク所沢     		4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 19.04m² 1K 3階 南
    ノザーク所沢
    ノザーク所沢     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コーポK

    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目18番1号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 7
    アクセス数 314
  • 賃貸

    メゾンソレイユ

    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目18番14号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    メゾン花村

    メゾン花村の外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢1丁目
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花村
    新着
    メゾン花村     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 4階 南西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    コーポフジ

    コーポフジの外観
    住所 埼玉県所沢市西所沢2丁目3番31号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフジ
    コーポフジ     		3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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