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プライマル・スパイアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原西 > 東船橋駅 > プライマル・スパイア

賃貸

プライマル・スパイア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 124
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,522円
平均坪単価 ＠8,289円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 25.81m²：29件 24.36m²：26件 26.07m²：11件
上位間取り 1K：67件

プライマル・スパイアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩18分
    京成本線／谷津駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『谷津駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西1丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライマル・スパイアの口コミ・評判

2024年7月

ECOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンパクトだが使いやすい。隣の部屋から物音が聞こえることはあるが、気になるほどではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ECOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンパクトだが使いやすい間取りで、収納も多い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 津田沼駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、新京成の二つがあり便利である。快速電車も止まるので比較的のりやすち
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカ堂、イオン、など商業施設が整っている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が豊富で割りと楽しく過ごせる地域だと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JRが通るので施設自体は整っていると思う
治安
5 		メリット 若者がよく出入りしているため活気がある、賑やか
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅ちかに家を構えるのはすごく利便性がいいとおもう、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年2月 津田沼駅

ようさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発があるので少し並べば座れるのがいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できる場所は、充分かと思います。病院も近くにありますし。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店ばかりで、高級なお店がほぼない　銀座アスターくらい？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前開発をしたので、学校がもっと必要かもしれません
治安
4 		メリット 特に時間とか聞きませんし、悪くはないと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発駅にしては、他と比べて高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年6月 東船橋駅

たーさん

11件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 繁華街に挟まれている。
津田沼まで近い。。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京まで一本で行けるために
利便性は高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 繁華街が近いので
とても便利だとおもいます
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで安くもない。
津田沼の方が便利そう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年10月 谷津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに、総合病院と商店街があります。
商店街には飲食店や雑貨屋、お肉屋に……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライマル・スパイアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南西 25.81
2025年3月 2階 1K 西 24.36
2025年2月 1階 1K 南西 25.81
2025年2月 3階 1K 南西 25.81
2024年12月 2階 1K 西 24.36

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.36～26.07㎡｜25.18㎡ 60,500円｜7,948円/坪
2階～2階 24.36～26.07㎡｜25.15㎡ 63,466円｜8,349円/坪
3階～3階 24.36～26.07㎡｜25.46㎡ 64,291円｜8,351円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.36～26.07㎡｜25.37㎡ 62,780円｜8,183円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.36～26.07㎡｜25.12㎡ 62,115円｜8,181円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスプラテリーアII

    レオパレスプラテリーアIIの外観
    住所 千葉県船橋市前原西1丁目9番30号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩12分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプラテリーアII 211 レオパレスプラテリーアII 211 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスプラテリーアII 205 レオパレスプラテリーアII 205 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスプラテリーアI

    レオパレスプラテリーアIの外観
    住所 千葉県船橋市前原西1丁目9番45号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩12分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプラテリーアI 107 レオパレスプラテリーアI 107 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クレイノプラテリーアIII

    クレイノプラテリーアIIIの外観
    住所 千葉県船橋市前原西1丁目9番34号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩13分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノプラテリーアIII クレイノプラテリーアIII 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 2階 南西
    クレイノプラテリーアIII 201 クレイノプラテリーアIII 201 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    東船メゾンアイB棟

    住所 千葉県船橋市前原西1丁目5番2号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 274
  • 賃貸

    東船メゾンアイA棟

    住所 千葉県船橋市前原西1丁目5番3号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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