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アルカディアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルカディア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 529
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,985円
平均坪単価 ＠12,685円
平均m²単価 ＠3,837円
上位専有面積 12.78m²：11件 12.96m²：7件 12.24m²：5件
上位間取り 1K：35件

アルカディアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市元町16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢市立所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルカディアの口コミ・評判

2024年1月

あるあるやろうさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット トコトコスクエアが近く遊ぶ場所には便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コミニュティ広場もありまちづくりセンターも近い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外見はエレガントで目立ちわかりやすいです
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはいいとおもいます。2階なら尚○。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニはローソンが近く、ボウリングのトコトコスクエアも近い！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット お祭りは所沢まつりがすぐそばで開かれるので楽しみ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西所沢駅

ひろぽんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋から約30分でつける駅です。
急行が停まるので池袋で電車に乗ったら寝られます。
所沢市の主要駅である所沢駅の隣の駅為すぐに所沢駅に出られます。
メットライフドームへ続く西武山口線の乗換駅でもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 所沢駅の隣の駅の為、商業施設が揃っている所沢駅へすぐに出られます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にコンビニにやお弁当屋がある為、疲れて帰った際は楽ができます。
居酒屋もあるため飲んで帰ることもできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りの施設はあまり多くないですが、朝の通勤時間等は多くの方が利用しているので、住みやすいのだと思います。
駅構内も常にきれいで、スロープやエレベーターもあるため使いやすいです。
治安
5 		メリット 治安は良いほうだと思います。
酔っ払いが寝ている等も見たことないです。
交番もすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅からすぐですが家賃も低く抑えられ、住みやすい環境ではないかと思います。
大きな道もない為、騒音も多くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年8月 西所沢駅

利用者さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋方面は改札口から直接ホームへ行ける。急行も停まるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニや銀行ATMもあるため、ちょっとした買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンのラーメン屋がある。駅のそばにたこ焼きやカレーを販売しているお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や、学校は充実している。
駅にはスロープもあり利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、昼は明るく人通りも多いので不安に感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 所沢駅前に比べると家賃相場は安くお得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2022年7月 西所沢駅

sakuraさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで快速で30分ほどで行けます。
隣駅の所沢で新宿線へ乗り換えて新宿にも行けるので、利便性は良いと思います。また西武ドームまで1本で行けるので、野球好きな方にもおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコンビニが3つあり、スーパーは歩いて5分ほどの場所に西友があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には焼き鳥屋さんやオリジン、日高屋があります。また線路沿いにたこ焼き屋さんやケバブ屋さんもあり、意外と選択肢が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに保育園があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、昼間も巡回しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣駅の所沢と比べるとどうしても地味ですが、住みやすいと思います。
所沢より人が少ないので、落ち着いて暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2022年2月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、少し歩くとインド料理屋があり行きやすい。
この……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1K 西 10.8
2023年9月 2階 1K ー 10.8
2023年9月 1階 1K 西 12.96
2023年8月 2階 1K 東 12.24
2023年5月 1階 1K 西 12.24

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シティ元町

    シティ元町の外観
    住所 埼玉県所沢市元町
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ元町
    シティ元町     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 31.59m² 2K 1階 南
    シティ元町
    シティ元町     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 31.59m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    アルプ所沢

    アルプ所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市寿町24番11号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩10分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 88
    アクセス数 7819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルプ所沢
    新着
    アルプ所沢     		5.5万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.82m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    アルプ所沢
    新着
    アルプ所沢     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 無 18.82m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    インセゾン弐番館

    インセゾン弐番館の外観
    住所 埼玉県所沢市寿町17番7号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩11分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インセゾン弐番館
    インセゾン弐番館     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15.34m² 1K 2階 南
    インセゾン弐番館
    インセゾン弐番館     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15.34m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    K&K所沢

    住所 埼玉県所沢市元町28番7号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 793
  • 賃貸

    サンビーム所沢

    住所 埼玉県所沢市寿町17番5号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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