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賃貸

ブランシェ川本

総合評価：

4.0 アクセス数： 565

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,083円
平均坪単価	＠10,537円
平均m²単価	＠3,187円
上位専有面積	32.39m²：7件 32.37m²：4件 32.4m²：1件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランシェ川本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩8分
西武新宿線／西武新宿駅徒歩9分
利用可能路線
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『西武新宿駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目17-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年2月
総戸数
小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランシェ川本の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新宿駅、西新宿駅、大久保駅、新大久保駅まで徒歩圏内でお店がたくさんある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ルミネや伊勢丹などの施設にもすぐ行けて暇つぶしになる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	とくにきになることはなくキレイに掃除されている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数が浅いので綺麗。天井も高く広く感じる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ルミネ、映画館などに歩いて行けて夜中まで遊べる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科などの病院は近くに何個かあるので便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月西武新宿駅

asahikolpさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿駅の良さは、その立地の便利さと利便性です。新宿駅に隣接しており、新宿エリアの繁華街や商業施設、観光地へのアクセスが非常に良いです。また、西武鉄道の路線網にも接続しており、埼玉県や東京都西部への移動もスムーズです。さらに、ショッピングモールや飲食店、エンターテインメント施設も充実しているため、利用者にとって便利な拠点となっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	西武新宿駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピング、飲食、エンターテイメント、医療など、さまざまなニーズに対応できます。
飲食店の充実	4	メリット	西武新宿の飲食店の充実は、多彩な料理の提供、価格帯の幅広さ、アクセスの便利さ、新しい食文化の体験など、利点があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西武新宿での暮らしと子育てのメリットは、便利な生活施設や公共交通機関のアクセスが良いことです。ショッピングや医療施設へのアクセスが容易であり、子育て中の家族にとって便利な環境が整っています。
治安	1	メリット	西武新宿の治安のメリットは、交番や警察署が近くにあることや、監視カメラの設置が比較的多いことが挙げられます。また、人通りが多いため、犯罪の発生率が比較的低い場合があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	西武新宿のコスパのメリットは、生活施設や交通機関の充実が手頃な価格で利用できることです。買い物や食事、交通の利便性が高く、コストと利便性のバランスが良い点が挙げられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・707文字）

2022年5月西武新宿駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大久保方面、新宿方面へのアクセスがとてもよく、周りに飲食店なども多いので困らない。各駅、急行、快速などの本数も多く、多摩地区、所沢方面へのアクセスも容易。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿中心方面、大久保方面へのアクセスが容易で、周辺には様々な商業施設や飲食店が多い。また、歌舞伎町のほぼ真横なので、遊んだりする分にも便利。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはかなりのお店があるので、まったく困ることはない。また、ジャンルも問わず充実しており、値段もピンキリであるので、自分の用途に合わせて選ぶことができる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	南口は多機能トイレや子供がいても十分に対応できる場所が多くあるので、特に困ることはない
治安	1	メリット	常に明るいという点では防犯面ではいいのかもしれない
コストパフォーマンス	3	メリット	中心地に近く、ビジネスエリアも遠くないので、買い物や通勤する上での利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・533文字）

2021年10月西新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札は一個しかないので出口は分かりやすい。地下でいくつかのビルに直結していて、カフェもある……

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（残り121文字）

2019年12月西武新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急小江戸と拝島ライナー、通勤急行と急行、準急全てが停車するので、都内へのアクセスが便利で……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシェ川本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1DK	南	32.37
2021年6月	2階	1DK	南	32.37
2020年8月	1階	1DK	ー	32.37
2020年7月	1階	1DK	南	32.39
2020年5月	1階	1DK	南	32.39
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西武新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
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階建て	地上3階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	18
アクセス数	1120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着モンテ・オーロ 107	11.2万円 (10,000円)	無	無	32.02m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
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階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	52

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交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1226

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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