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賃貸

ブルーメンシュトラウス

総合評価：

4.5 アクセス数： 408

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,500円
平均坪単価	＠4,848円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	28.24m²：4件 28.22m²：2件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブルーメンシュトラウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／西所沢駅徒歩5分
西武池袋線／所沢駅徒歩24分
西武新宿線／航空公園駅徒歩24分
利用可能路線
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市山口265-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
所沢市立泉小学校
中学校区域
所沢市立山口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーメンシュトラウスの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線、西武新宿線の両方が使えて、特急も停まるので便利。スーパーが多くて競争があるからか、物価は安めだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅ビル、デパート、スーパーが充実していて買い物に困らない。繁華街でガヤガヤしてるけど見回りされていて大きな事件は聞かない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】中華、和食、イタリアン、居酒屋など、だいたい何を食べるのにもお店が揃ってると思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅にも周りの施設もエレベーターあり。行動しやすいと思います。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月所沢駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本で行ける駅が多く、利便性が高いと感じる
生活利便施設の充実	5	メリット	新たに商業施設もでき、駅周辺の発展が進んでいる
飲食店の充実	4	メリット	カフェや居酒屋が非常に多く、選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校等も近くにあり、子育てのしやすい環境だと思う
治安	3	メリット	商店街を除けば、普通に治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市開発が進み、土地代は利便性に比例することなく上昇傾向にあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2024年9月所沢駅

海月さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東村山に行ってから国分寺に行くことが出来ることや急行などなら25分ほどで池袋へいくことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にたくさんの飲食店や服屋などがあるのに加え、ショッピングモールが隣接していることや駅を出てすぐ目の前にSEIYUがあります。
飲食店の充実	5	メリット	大変種類も豊富で飽きることなどはまずないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が多いため、育児に必要なものは一通り全て揃うと思います。
治安	5	メリット	駅を出て目の前に交番があることや、駅前は街灯が多く、夜でもかなり明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	30分以内で国分寺や池袋などの主要駅に行ける割には安い方だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年8月所沢駅

amさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あんまり線路上止まることも無い。快速やレッドアローも止まるし利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	広くて近くにお店などが多いから何かあっても寄り道や帰宅前に購入しやすい環境である
飲食店の充実	5	メリット	有名店のお店もあるし、単独で行っている施設もあるので自分次第で大きく利用の仕方が変わる。有名店だとマクドナルドやスターバックスもあるので誰もが知っている名店が入っているのは嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多いし、御手洗もそれに適しているところが多くなってきていて良い
治安	3	メリット	昼の時間帯は良い。色んな人も利用しているので不安な面はない
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいと思う。でもビルや家が建っていないから住もうにも出来ないと思うけど適している環境だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2023年5月西所沢駅

まそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンパクトな駅ですが、タクシー乗り場もあり、また1駅乗るだけで、西武新宿線と西武池袋線のどちらの線も使える所沢駅へ出られるのも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニやお弁当屋さん、飲み屋さん、銀行ATM、薬局がありちょっとした買い物などに便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんに、飲み屋にと充実していると思います。2件持ち帰り可能な焼き鳥屋さんがあるのもとても便利です。また少し歩くと小さな飲食店が多数あり、楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた雰囲気で、町自体綺麗なので、帰る場所としてとてもいいと思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。駅の周辺は綺麗な印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にも出やすく、ベッドタウンとしてはお値段と住みやすさのバランスがとれた場所かなと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーメンシュトラウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	南	28.24
2018年12月	1階	1K	南	28.22
2018年9月	1階	1K	南	28.22
2018年3月	1階	1K	南	28.24
2018年3月	1階	1K	南	28.24
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市山口の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ブルーメンシュトラウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リューハイツ

住所	埼玉県所沢市山口271番2号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	285

賃貸

アールスハイツ

住所	埼玉県所沢市上新井1丁目4番2号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩24分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アールスハイツ	4.5万円 (-円)	無	無	20.41m²	1K	3階	東
	アールスハイツ 203	4.5万円 (-円)	無	無	20.41m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

ファミール西所沢

住所	埼玉県所沢市山口279番6号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール西所沢	4.5万円 (3,000円)	無	無	20.66m²	1K	2階	東
	ファミール西所沢	4.5万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1K	2階	東
	ファミール西所沢	4.5万円 (3,000円)	無	無	23.1m²	1DK	2階	東
	ファミール西所沢	4.5万円 (3,000円)	無	無	25.67m²	1K	2階	北東
	ファミール西所沢	4.6万円 (3,000円)	無	無	25.11m²	1K	2階	東
	ファミール西所沢	4.6万円 (3,000円)	無	無	25.67m²	1K	2階	北東
全件を表示する

賃貸

ハイツTOKI

住所	埼玉県所沢市山口284番7号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩7分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	482

賃貸

フォレスト

住所	埼玉県所沢市上新井1丁目7番11号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト	5.3万円 (2,000円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南
	フォレスト西所沢 104	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	25.25m²	1K	1階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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