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賃貸

フラット所沢

総合評価：

5.0 アクセス数： 1520

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,538円
平均坪単価	＠6,244円
平均m²単価	＠1,889円
上位専有面積	21.52m²：17件 24.22m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：6件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラット所沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩6分
西武新宿線／航空公園駅徒歩21分
西武池袋線／西所沢駅徒歩25分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台2丁目6-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年9月
総戸数
8戸
小学校区域
所沢市立所沢小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット所沢の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西部鉄道西武池袋線の秋津駅から北へ徒歩約12分の場所にあるので交通便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で周囲に施設が無いので静かに暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数や木造であることを考えれば、きれいな外観です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワンルームなのに浴室とトイレが別なので落ち着けます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	北東にローソン東所沢和田一丁目店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	安松小学校で児童クラブを運営してくれています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月所沢駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に行くのが便利で、座っていけますよ！
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんや、雑貨やさん食べ物屋さんなどたくさんそろっています！
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの種類のご飯屋さんがあって選びがいがあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレがとても、多くて使いやすいですしきれいです！
治安	5	メリット	とても、よくて、みなさん優しく接客してくださいます
コストパフォーマンス	5	メリット	交通や買い物がしやすくなんでもできるので住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月所沢駅

snさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武線2線が通っていて新宿・池袋に出やすい本数も多いので、遠い割には一本逃しても多くて30分くらいのロスで済むので予定が狂いにくい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りが充実していて、休日の暇つぶしに困らないサクッとショッピングができるところが好き
飲食店の充実	4	メリット	プロペ通りの居酒屋や、通りを少し外れたところの個人経営のお店が結構お気に入りです少し歩くとおいしいお蕎麦屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院、学校など施設はそれなりに充実していると思う駅周辺は人通りや車通りも多いので、万が一があっても助けを求めやすそう
治安	4	メリット	周辺環境にもよりますが、夜中でも比較的出歩けると感じました遅い時間でも会社から帰宅している人などが多く、変な人がうろついていることはあまりない宗教の勧誘がたまに来ます
コストパフォーマンス	4	メリット	賑やかすぎない土地が好きな人にはおすすめできる賃貸選び次第で家賃はかなり抑えられると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年4月所沢駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、西武新宿線を利用できます。池袋、新宿、渋谷等、都内に出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の再開発が進んでおり、駅前で多くの買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあります。カフェ、チェーン店、居酒屋も様々です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	数駅隣に航空公園があり、そこは大きいです。小さい公園は所沢にもあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。最近外観もキレイになりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生と多く、また埼玉県なので家賃は安く感じます。

デメリット(6件)

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（残り7件・200文字）

2022年6月所沢駅

BBさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武線2線に乗り入れ可能で、駅前も再開発されているため、利便性が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りに商業施設が充実しているため便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーンも個人もたくあんあり困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も近く子育てをする環境としては良い。
治安	4	メリット	普通。飲み通り以外は治安が悪いとは感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	都内で家を買うなら所沢で十分。コスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	21.52
2024年11月	1階	ワンルーム	ー	24.22
2024年7月	1階	ワンルーム	南	21.52
2020年12月	1階	ワンルーム	南	21.52
2020年6月	1階	ワンルーム	東	21.52
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市くすのき台の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市くすのき台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエスポワール

住所	埼玉県所沢市くすのき台2丁目7番14号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩6分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1352

賃貸

モンシャトー参番館

住所	埼玉県所沢市くすのき台1丁目5番1号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	2300

賃貸

グローリー所沢

住所	埼玉県所沢市くすのき台2丁目9番13号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩6分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	717

賃貸

メゾンプレガ

住所	埼玉県所沢市くすのき台1丁目7番23号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンプレガ 103	5.5万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	1階	西
	新着メゾンプレガ	5.5万円 (2,000円)	無	無	22.77m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

蒼月荘2

住所	埼玉県所沢市くすのき台1丁目8番7号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	348

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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