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賃貸

ザ・所沢レジデンス

総合評価：

4.5 アクセス数： 463

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,666円
平均坪単価	＠7,729円
平均m²単価	＠2,338円
上位専有面積	17.28m²：12件 21.6m²：3件 18.75m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：5件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザ・所沢レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／西所沢駅徒歩10分
西武新宿線／所沢駅徒歩12分
西武新宿線／航空公園駅徒歩12分
利用可能路線
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市寿町25-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年10月
総戸数
8戸
小学校区域
所沢市立所沢小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・所沢レジデンスの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】JRの駅こそないものの、西武池袋線・新宿線の二路線が使えるのは大きい。池袋線は多少、始発もあり、通勤・通学時に座っていける事も多い。物価や家賃は安めで、商業施設も充実している。JRはないものの、都心まで30分程度で行ける利便性の高さから、コストパフォーマンスは高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅徒歩10分圏内に住んでいるが、現時点でも買い物に困ることはほぼ無い。今後は駅前に巨大ショッピングモールが出来るので、更に買い物環境は良くなるもの思われる。駅前の一部を除いて、治安が悪そうだと思えるところはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅前のプロぺ通りをはじめとして、飲食店はかなり多い。種類も豊富で基本的に困ることは無い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】15歳までは医療費が無償の上、最近、市長が変わって、給食費が当面、無料になった。比較的、子育て環境を充実させようとする努力は感じる。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月所沢駅

ああああああさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行・特急など全て停車します池袋までも25分くらいで着くので都心へのアクセス抜群
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に商業施設もあるので何不自由なく生活できる
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店がたくさんあるので飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは子ども専用があったりベビールームがあったり子育て世代にもとても便利。エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの人も不便がない◎
治安	3	メリット	駅はとてもキレイ。西口には交番もあるので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へもアクセスがしやすく便利。格安スーパーから高級スーパーまであるので選びやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2024年4月所沢駅

スコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線が利用できる・快速、特急が止まる・都心部まで1時間圏内・改札からホームまでの距離が近い・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅ビルに食品や飲食店、雑貨や本屋など一通り揃っている・駅前に商業ビルや商店街がある
飲食店の充実	4	メリット	・種類や店舗の数は多い・ランチや飲みなどに使用できるお店は多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅施設内や近隣施設に、エレベーターや多機能トイレがある・点字やスロープなど健常者以外への配慮も多い
治安	4	メリット	・駅前に交番がある・商店街があり、周辺は明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	・駅前はなんでも揃ってるので生活しやすい、利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年5月所沢駅

おれさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿線と池袋線の2路線使えるので新宿、池袋まで1本で行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にグランエミオ、西友、西武百貨店、少し歩けばOK、業務スーパーがあります。買物に不便を感じたことはありません。
飲食店の充実	5	メリット	グランエミオ、プロペ通りには洒落た店、チェーンの店も多数あるので飲食に関して何でもあります。困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい駅で新しいので、エスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどは充実してます。
治安	4	メリット	西口出てすぐ、プロペ通りの入り口に交番があります。深夜でも駅周辺で酔っ払いが騒いでるイメージがないので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると家賃、物価も安い。池袋、新宿まで数十分だけど埼玉なので割安です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2018年11月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅開発されて駅全体が綺麗になった。駅ビルにはお洒落なテナントが多く入っている。西武百貨店に……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・所沢レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	ワンルーム	西	17.28
2025年4月	2階	ワンルーム	西	21.6
2025年2月	3階	ワンルーム	西	17.28
2024年5月	3階	ワンルーム	ー	17.28
2024年2月	1階	ワンルーム	ー	21.6
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市寿町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市寿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ザ・所沢レジデンスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレイドルKIWA

住所	埼玉県所沢市寿町25番13号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩10分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

K&K所沢

住所	埼玉県所沢市元町28番7号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩12分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	17
アクセス数	794

賃貸

アルプ所沢

住所	埼玉県所沢市寿町24番11号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩10分
築年数	1995年2月
階建て	地上13階建
総戸数	137戸

口コミ数	88
アクセス数	7829

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルプ所沢	5.5万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	18.82m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月10日
	新着アルプ所沢	5.6万円 (4,500円)	無	無	18.82m²	ワンルーム	3階	東
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

メゾン有楽町

住所	埼玉県所沢市有楽町5番7号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩11分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン有楽町 101	3.7万円 (4,000円)	無	無	18m²	1K	1階	南東
	メゾン有楽町 104	4.2万円 (4,000円)	無	無	23.1m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

リバーサイドヴィラ有楽A

住所	埼玉県所沢市有楽町6番15号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩11分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	311

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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