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パークブルーム三葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークブルーム三葉

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 175,111円
平均坪単価 ＠13,071円
平均m²単価 ＠3,954円
上位専有面積 44.66m²：27件 60.57m²：5件 58.41m²：5件
上位間取り 1LDK：38件 2LDK：14件 1SLDK：2件

パークブルーム三葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／西小山駅 徒歩5分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩7分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山5丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    品川区立小山小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークブルーム三葉の口コミ・評判

2024年5月

yusukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 武蔵小山が近く便利、西小山も近くていい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アーケードがあり、夜遅くても怖くないメリットがある。公園も多く、目の前が緑道
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備は概ね文句なし宅配ＢＯＸ、エレベーター一個、オートロックあり、清掃してくれる人もいい人
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット フルリフォームしたばかりで、全部が綺麗。設備も新しくていい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 武蔵小山は最強、西小山も近いので、買い物には困ったことがない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も交番もあり文句なし、いい場所だと思う。同じマンションの人もいい人。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

ゆづいろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 騒音はなく、治安もかなり良いです。武蔵小山と西小山の中間地点でどちらも近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年8月

じんくんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 建物がしっかりしている。防音もいい。地震の時もあまり揺れない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 武蔵小山駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できる
飲食店の充実
5 		メリット ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある
治安
5 		メリット マンションの開発が進んでおり移住しやすい環境
コストパフォーマンス
5 		メリット 一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年11月 西小山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリ……

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（残り129文字）

2020年4月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに商店街があり、買い物に便利。
住宅地であるため、夜のうるささに悩んだこと……

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（残り141文字）

2020年2月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅……

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（残り474文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークブルーム三葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南西 44.66
2025年4月 1階 2LDK 南西 58.99
2025年3月 1階 2LDK 南西 58.99
2024年10月 1階 1LDK 南 44.66
2024年8月 1階 1LDK 南 44.66

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.3～63.41㎡｜49.14㎡ 170,280円｜11,481円/坪
2階～2階 44.66～58.41㎡｜46.79㎡ 171,100円｜12,136円/坪
3階～3階 44.66～60.57㎡｜50.28㎡ 180,181円｜11,928円/坪
4階～4階 44.66～60.57㎡｜54.06㎡ 188,250円｜11,574円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.3～63.41㎡｜49.86㎡ 175,240円｜11,672円/坪
東向き 47.2～47.2㎡｜47.2㎡ 173,000円｜12,117円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都品川区小山5丁目2番4号
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    築年数 1988年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 76
    アクセス数 6324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラメゾン武蔵小山 315 ステラメゾン武蔵小山 315 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.42m² 2DK 3階 南東
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    住所 東京都品川区小山5丁目3番5号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
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    メゾン・サンクフェット

    住所 東京都目黒区目黒本町5丁目10番20号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩6分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 879
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    ヴィータ東雲

    住所 東京都品川区小山5丁目14番8号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩6分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 31
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    サマー ウィン Toho

    サマー ウィン Tohoの外観
    住所 東京都目黒区目黒本町5丁目9番18号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サマー　ウィン　Ｔｏｈｏ 201 サマー　ウィン　Ｔｏｈｏ 201 16.55万円
    (6,900円)    		 無 180,000円 41.29m² 1LDK 2階 北西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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