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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 松が丘 > 新井薬師前駅 > エスポワール

賃貸

エスポワール

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

エスポワールの外観：エスポワール

エスポワールの外観：エスポワール
エスポワールのエントランス：エスポワール
エスポワールのその他：インターホン
エスポワールのその他：エスポワール
エスポワールのその他：エスポワール
エスポワールのその他：エスポワール
エスポワールのその他：給湯器

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
平均賃料相場	78,600円
平均坪単価	＠8,534円
平均m²単価	＠2,582円
上位専有面積	32.1m²：8件 28.18m²：6件 23m²：1件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩5分
JR中央線(快速)／中野駅徒歩18分
利用可能路線
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目7-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2010年7月
総戸数
小学校区域
中野区立令和小学校
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールの【賃貸】物件情報

新着エスポワール

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 8.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 32.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月新井薬師前駅

カイトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線で新宿まで一本でかつ20分いないで着けるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さいがスーパーが駅近にあり、仕事終わりでもある程度の買い物はできるところ。
飲食店の充実	4	メリット	福しんという中華料理屋がコスパが良いところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都内にしては少し駅から歩けば公園があったりゆったりとした雰囲気が子育てには良いと思う。
治安	4	メリット	駅のすぐ前に交番があるのでトラブルには巻き込まれにくいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅まで徒歩20分圏内まで視野に入れるならば家賃が安い物件が多々あり良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年11月新井薬師前駅

イチイチさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車内は割と静かな人が多いイメージ、川越まで一本で行ける
生活利便施設の充実	2	メリット	マルエツ等のスーパーはあり住宅街は静かで住みやすい
飲食店の充実	1	メリット	駅前に数店舗あるくらいでメリットを探すのが難しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、幼稚園などは平均的にあると思われます
治安	3	メリット	よくも悪くもなにもないところ、強いてあげるなら人が少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	平均的には家賃は安いのかと思います。場所によっては中野まで行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年8月中野駅

とん太さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速が止まる駅でそこから高尾方面に行く時早くつくので便利です。新宿まで快速で無停車で5分くらいでつきます。地下鉄東西線の起点でもあるので利用すれば座席に座れることが多くなります。電車の本数が多いので余裕をもてます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は丸井があり、他にもイトーヨーカ堂があって買い物は充実できます。中野ブロードウェイは完全屋根のついた長い商店街で早稲田通りまでつづいており各種飲食店などが並んでいてにぎわってます。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店がそろってます。中野丸井のフードコートは広いスペースで自由に店でオーダーしたものをゆったり座って食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに必要な保育園はそろってます。哲学堂付近は桜が綺麗で花見ができ区民の憩いになってます。駅はスロープがあり、バリアフリーは整ってます。
治安	5	メリット	交番は常時警官がいます。治安は良さそうです。歓楽街はないので怖いイメージはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションの家賃は高い方だと思われるのですがワンルームならお手頃な値段のアパートがあります。バスが各方面出てるので利用して住宅街に行けばあるようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2019年6月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にマルエツやコーノなどのスーパーがあったり、コンビニも多いです。また駅前は商店街にな……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	南	32.1
2025年7月	2階	1K	南	32.1
2023年6月	2階	1K	南	32.1
2022年2月	1階	1K	南西	28.18
2021年4月	1階	1K	南	28.18
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区松が丘の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野駅の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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栗山プチシャトーII

住所	東京都中野区松が丘1丁目7番12号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	787

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Mammyハイツ

住所	東京都中野区松が丘2丁目3番12号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1969年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	154

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ココファミール

住所	東京都中野区松が丘1丁目26番10号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	2015年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	2109

賃貸

ハイツ保坂

住所	東京都中野区松が丘1丁目11番15号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩4分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	552

賃貸

松ヶ丘アーバンハイム

住所	東京都中野区松が丘2丁目1番4号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	673

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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