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賃貸

カルミア美瑛

総合評価：

5.0 アクセス数： 54

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	81,000円
平均坪単価	＠3,252円
平均m²単価	＠984円
上位専有面積	82.35m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルミア美瑛の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄妙見線／畦野駅徒歩10分
能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩12分
能勢電鉄妙見線／笹部駅徒歩15分
利用可能路線
『畦野駅』　能勢電鉄妙見線　
『山下駅』　能勢電鉄妙見線　能勢電鉄日生線　
『笹部駅』　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県川西市東畦野4丁目21-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年6月
総戸数
小学校区域
川西市立東谷小学校
中学校区域
川西市立東谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルミア美瑛の口コミ・評判

2024年6月

じゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅からマンションまでの間には、コンビニやスーパー、ドラッグストア等があり、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	のどかな田んぼが残る立地のため、落ち着いていて治安も良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も浅く、キレイで集合住宅のため、治安も良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	オール電化で太陽光発電システムも備えており、光熱費は安かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスシローや居酒屋、病院があり便利である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	リハビリ病院があり、東谷市民センターも徒歩１０分程度のところにあった。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年8月畦野駅

あきこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで乗り換えなしで行ける日生エクスプレスが通っています。通勤時以外は座れる可能性が高いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	コープ一択です。よくも悪くもコープ頼り。
飲食店の充実	2	メリット	ほんとに飲食店のメリットは思い付きません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園があり、今時珍しく球技ができます。テニスコートも自治会会員なら無料です。
治安	5	メリット	静かでお年寄りが多いので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤を我慢できれば、コスパは良いです。世代交代で親から子へ所有者が移っているようで、少し若い人が増えたかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2024年6月山下駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山下駅は能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみが運航しています。川西能勢口方面始発は5時18分、終電は 23時44分、妙見口方面始発は5時35分、終電は0時12分です。川西能勢口駅まで16分です。1日の乗降客数は2812人で駅西側には阪急バスの停留所があります。また日生エクスプレスがとまります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのミニストップ、スーパーのサンディ、リサイクルショップ、金融機関は池田泉州銀行があります。公共施設は、川西市郷土館、川西市東谷公民館、川西見野郵便局、川西市消防本部北消防署があります。医療施設は、内科、リハビリテーション科、歯科などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	中華料理店、マクドナルド、スシロー、うどん屋、パン屋、カフェ、お好み焼き屋、レストラン、ステーキ屋、食堂、インド料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園エンゼルキッズ山下、認定こども園山下教会めぐみ園、川西市小規模保育園はっぴぃばーすなどがあります。学校は川西市立東谷小学校、川西市立東谷中学校、兵庫県立川西北陵高等学校などがあります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
治安	4	メリット	静かな環境で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	山下駅周辺の家賃相場は、1K5.32万円、1LDK6.2万円ほどです。落ち着いた雰囲気で、治安もよくコンビニやスーパーもあり住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年3月畦野駅

フランスゴムの木さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪の梅田まで、電車2本、1時間弱で行くことができます。通勤時間帯のみ走っている日生エクスプレスに乗れば、1本で梅田に着きます。駅から住宅街に向けてバスが出ています。タクシー乗り場はありませんが、駅前にタクシーがよく停まっていて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前のコープで生活に必要な食料、雑貨などひととおり買うことができます。車で20分以内の場所に猪名川イオン、コーナン、しまむら、スーパーマルハチ、日生中央サピエなどがあります。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋さん、ラーメン屋さん、カフェ、パン屋さん、ケーキ屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	団地内に大きな保育・幼稚園、小学校、中学校があります。公園も多く、子育てに適した環境であると思います。
治安	5	メリット	「小さなもめごとさえもほとんどない、めずらしいくらい落ち着いた土地」と警察官の方がおっしゃっていました。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心ではないぶん、土地が高くないので、大きめの家を建てたい人にほすごくいいと思います。

デメリット(6件)

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2022年10月山下駅

がじゅまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りたら、すぐにスーパーが２つあり買い物するのは便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。
治安	5	メリット	田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルミア美瑛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月	1階	3LDK	南	82.35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市東畦野の賃料相場青線＝川西市の賃料相場畦野駅の賃料相場山下駅の賃料相場笹部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市東畦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■畦野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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賃貸

レオネクストみやのまえ

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目123456番
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩10分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストみやのまえ 201	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.82m²	ワンルーム	2階	西
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賃貸

シェーンハイム

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目4番15号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩10分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

リヴェールうねの

住所	兵庫県川西市東畦野5丁目16番17号
交通	能勢電鉄日生線山下駅徒歩10分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

グランドバレー

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目28番20号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩10分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

リフレイン

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目25番5号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩6分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リフレインII	5.3万円 (3,300円)	無	無	51.79m²	2LDK	1階	南
	新着リフレイン 202	5.9万円 (5,000円)	無	無	64.97m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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