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賃貸

カルミア美瑛

総合評価：

5.0 アクセス数： 55

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	81,000円
平均坪単価	＠3,252円
平均m²単価	＠984円
上位専有面積	82.35m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルミア美瑛の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄妙見線／畦野駅徒歩10分
能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩12分
能勢電鉄妙見線／笹部駅徒歩15分
利用可能路線
『畦野駅』　能勢電鉄妙見線　
『山下駅』　能勢電鉄妙見線　能勢電鉄日生線　
『笹部駅』　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県川西市東畦野4丁目21-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年6月
総戸数
小学校区域
川西市立東谷小学校
中学校区域
川西市立東谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルミア美瑛の口コミ・評判

2024年6月

じゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅からマンションまでの間には、コンビニやスーパー、ドラッグストア等があり、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	のどかな田んぼが残る立地のため、落ち着いていて治安も良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も浅く、キレイで集合住宅のため、治安も良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	オール電化で太陽光発電システムも備えており、光熱費は安かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスシローや居酒屋、病院があり便利である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	リハビリ病院があり、東谷市民センターも徒歩１０分程度のところにあった。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年3月山下駅

ほのこっこさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日生エクスプレスが止まる駅なので、通勤時(帰宅時)には、川西能勢口駅で阪急電鉄に乗り換えをせずに梅田まで約40分で着きます。日生エクスプレスは特定の時間のみですが、川西能勢口駅までの普通電車も10分おきに来るのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはクリニックや学習塾、スーパーがあります。幼稚園・小学校・中学校も近くにあり、住宅街に近い駅です。
飲食店の充実	2	メリット	住宅街にある駅なので、マクドナルドまで歩いて行くと時間がかかります。これと言って手頃な飲食店はないように思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小学校・中学校が駅の近くにあります。テニスクラブや学習塾も多数あります。
治安	5	メリット	住宅街の中にある駅なので、特に治安の悪さが目立たないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺には学校や住宅街なので、駅も近く住みやすい環境だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

2023年8月山下駅

ののせさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川西能勢口方面と日生中央方面と妙見口方面の3つがあり、アクセスが良い。特急日生エクスプレスの停車駅である。駅の周辺にはバスやタクシー乗り場がある。パン屋さんがある。電車はあまり遅延しない。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーがある。パン屋さんがある。学習塾が駅の周辺にかなりある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にあるパン屋さんはかなり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周囲には幼稚園、小学校、中学校、高等学校があり、かなり便利。銀行がある。
治安	4	メリット	酔っぱらいは見たことがないし、夜はとても静寂に包まれていて、治安も良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周辺にあるスーパーは値段が安く、気軽に買い物できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年4月畦野駅

あやかのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	能勢電鉄畦野駅まず、梅田まで乗り換え無しで行ける快速が止まる駅でとても便利です。あまり混雑していないので、通勤の辛さもあまり無いです。本数も10分に1回程度あるので助かります。改札も1箇所なので迷子になることもありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはコープや郵便局、ファミリーマート、耳鼻科、歯医者などの病院も揃っており、少し歩いたところにはサンドラッグ、セブンイレブンもあります。居酒屋も多少あり、近くのラーメン屋さんが美味しいです。また穏やかな駅で住むのには快適な駅だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	生活利便性のところにも少し記入しましたが、大手チェーンの居酒屋が1件あり、最近、ケーキ屋さんがオープンしました。ラーメン屋さんもあり、パン屋も2件ほどあります。少し行ったところに、美味しい焼き鳥屋さんもあり、カフェも1件あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が少し行ったところにあり、習い事の教室などもありました。駅のトイレは比較的綺麗でした。エレベーターやエスカレーターもあるので、足が悪い方でも便利な方だと思います。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いため比較的閑静なところだと思います。居酒屋はありますが、遅くまでやってないので変な酔っぱらいも少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価などはそんなに高くないと思います。住みやすさも◎ 夜は静かだし、住宅街だけど畑などもあり長閑な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2022年6月山下駅

たしまやさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川西能勢口から能勢電車なら妙見口行きでも日生中央行きでも行ける。駅前にバス停、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ前に小さなスーパーがあり、さらにその近くにスーパーができて、１００均もその中にできた。
飲食店の充実	2	メリット	駅の建物の中に、パン屋さんがある。自作のパンで、とてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにこども園と、小規模保育園、学童保育がある。さらに、小学校、中学校もちかくにある。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があり、警察官がよくパトロールしている。飲食店がないので、酔っ払いが居ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	学校関係機関が近くに集まっているので、どこに通うにしても近い。駅から少し離れたら、土地が安いし、家賃も安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルミア美瑛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月	1階	3LDK	南	82.35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市東畦野の賃料相場青線＝川西市の賃料相場畦野駅の賃料相場山下駅の賃料相場笹部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市東畦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■畦野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオネクストみやのまえ

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目123456番
交通	能勢電鉄妙見線山下駅徒歩10分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストみやのまえ 201	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.82m²	ワンルーム	2階	西
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賃貸

シェーンハイム

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目4番15号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩10分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

リヴェールうねの

住所	兵庫県川西市東畦野5丁目16番17号
交通	能勢電鉄日生線山下駅徒歩10分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

グランドバレー

住所	兵庫県川西市東畦野4丁目28番20号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩10分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

リフレイン

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目25番5号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩6分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リフレインII	5.3万円 (3,300円)	無	無	51.79m²	2LDK	1階	南
	新着リフレイン 202	5.9万円 (5,000円)	無	無	64.97m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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