パークハビオ武蔵小山の外観
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パークハビオ武蔵小山の外観
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パークハビオ武蔵小山のエントランス
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パークハビオ武蔵小山のその他
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パークハビオ武蔵小山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,591円 |
| 平均坪単価 | ＠18,212円 |
| 平均m²単価 | ＠5,509円 |
| 上位専有面積 | 23.66m²：40件 25.03m²：29件 24.3m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：91件 ワンルーム：33件 1LDK：18件 |
パークハビオ武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原3丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークハビオ武蔵小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークハビオ武蔵小山の口コミ・評判
2023年11月
モカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山駅まで歩いて10分程度。雨の日はアーケードを通って行けば濡れずにすみます。土日祝日は買い物客が集まってきて混雑するので、アーケードの外を歩いていました。コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンが2軒ずつくらいあり、ドラッグストアも飲食店もたくさんあるので生活には困りません。ダイソーとキャンドゥもあります。駅ビルには無印良品、タリーズ、東急ストア、アトリオドゥーエ(スポーツジム)がありました。遅い時間に歩いても特に危険を感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
Aさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築10年程度だが、全く経年劣化を感じさせない綺麗なお部屋でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
Haaaaaaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ないものが無いのではと思うくらい商店街では快適にお買い物が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺は騒がしくなく、夜もアーケードを通って帰宅できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが勝手口・正面両方ついているので安心です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが非常に高級感があります。大理石のような天板でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おいしいお店もたくさんあるし、チェーン店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らしやすそうなイメージでした。自転車さえあれば子どもの送り迎え等も問題なさそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
tbtdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線外ですが、知る人ぞ知る武蔵小山商店街があり、日常生活には非常に便利です。駅前再開発が進み、近代的な駅前として文句ない居住環境です。東急の急行も止まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
夜神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特段先を感じない近くに五反田駅もあるので、山手線の利用も便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるのでとても便利だった。商店街はとても活気があった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、福山なかったお店も多く、選ぶ範囲も大きい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内でも割と住みやすいのではないかと、もし子供も育てやすいと思う。学校の校庭等もしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さと言えば特に感じる事はなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は思ったりも安い。山手線の外にあたるので、その可能性もある。 |
2022年8月 武蔵小山駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションの開発が進んでおり移住しやすい環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富 |
2021年11月 武蔵小山駅
【メリット】 駅は目黒駅に比べそれほど混んでいないの利用しやすい。
道路も広いので安全。
2019年10月 戸越銀座駅
【メリット】 日本一長い商店街戸越銀座のお膝元であり、日々の買い物や休日の散策には困らない。
……
パークハビオ武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 28.55 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.66 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.3 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.3 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.42 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.66～42.97㎡｜25.58㎡ | 121,086円｜15,661円/坪 |
| 4階～6階 | 23.36～28.55㎡｜25.3㎡ | 116,000円｜15,214円/坪 |
| 7階～9階 | 23.36～28.55㎡｜24.87㎡ | 119,061円｜15,872円/坪 |
| 10階～12階 | 23.66～41.26㎡｜25.23㎡ | 123,105円｜16,174円/坪 |
| 13階～14階 | 41.26～42.97㎡｜42.19㎡ | 183,470円｜14,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.36～42.97㎡｜27.12㎡ | 127,112円｜15,614円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
