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プリマベーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマベーラ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 48,875円
平均坪単価 ＠8,885円
平均m²単価 ＠2,688円
上位専有面積 19.87m²：36件
上位間取り 1K：36件

プリマベーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩10分
    京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
    『高根公団駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市芝山1丁目34-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立芝山西小学校

  • 中学校区域

    船橋市立芝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラの【賃貸】物件情報

レオパレスプリマベーラ 104
レオパレスプリマベーラ 104
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプリマベーラ 102
レオパレスプリマベーラ 102
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプリマベーラ 101
レオパレスプリマベーラ 101
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプリマベーラ 202
レオパレスプリマベーラ 202
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【プリマベーラの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高根公団駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新京成線を使用して京成津田沼に向かう際、朝の通勤ラッシュでも混んでいない場合が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット カスミやリブレ京成というスーパー、たくさんある病院など、最低限の生活には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやセブン、ほっともっとなどが有名なお店です。その他は個人経営の地元ならではのお店ですが、どこもとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や横断歩道がいたるところにあり、スクールガードさんも危険から子供を守ってくださっています。子育てはとてもしやすい街です。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、私自身長年この駅を使っていて危険だなと思ったことはありません。酔っ払いも多分いないかな。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最初にかけたコストから考えると、ここはとても住みやすい街です。病院もスーパーも薬局も近くにあるので安心ですし、何よりとても自然が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年8月 高根公団駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で津田沼まで出られる。逆方向も千葉中央まで直通電車が出ています。
どんなに大雨嵐でもまず止まることはありません
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にエポカ・カスミが並んでいます。コンビニも駅を出てセブンイレブン今は改装中ですがデイリーヤマザキも有ります。病院も駅前に色々あります。
飲食店の充実
3 		メリット エポカの二階に夢庵が有ります。鉄板焼のステーキ さくら亭も美味しい　イタリアンダイニング ZUCCAも良いです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高根幼稚園は長く続く良い幼稚園です。エレベーターは普通に設置してあります
治安
4 		メリット 駅前交番は何時も暇そうなぐらい良いです。ゴミも落ちていなく清潔な感じです。スナックが何件かあるだけで夜もまあ健全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に家賃も安いし治安も良いし静かに暮らしたいならお勧めできる街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2021年9月 高根公団駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはなんでも揃っているのですみやすい街だと思う！スーパーは二つもあり、八百屋さんや……

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（残り138文字）

2020年1月 飯山満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎に入ってすぐのところにデイリーヤマザキ，駅前ロータリーにコンビニ，駅から2分でマミーマ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 19.87
2025年6月 1階 1K 南 19.87
2025年2月 1階 1K 南 19.87
2025年2月 1階 1K 南 19.87
2024年7月 1階 1K 南 19.87

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市芝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高根公団駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプリマベーラ

    レオパレスプリマベーラの外観
    住所 千葉県船橋市芝山1丁目34番5号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプリマベーラ 104
    レオパレスプリマベーラ 104     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 102
    レオパレスプリマベーラ 102     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 101
    レオパレスプリマベーラ 101     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 202
    レオパレスプリマベーラ 202     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアウトゥーノ

    レオパレスアウトゥーノの外観
    住所 千葉県船橋市芝山1丁目34番6号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩11分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアウトゥーノ 305
    レオパレスアウトゥーノ 305     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスアウトゥーノ 109
    レオパレスアウトゥーノ 109     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアウトゥーノ 203
    新着
    レオパレスアウトゥーノ 203     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月20日
    レオパレスアウトゥーノ 306
    レオパレスアウトゥーノ 306     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスTOUGH

    レオパレスTOUGHの外観
    住所 千葉県船橋市芝山1丁目33番6号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＯＵＧＨ 204
    レオパレスＴＯＵＧＨ 204     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＴＯＵＧＨ 102
    レオパレスＴＯＵＧＨ 102     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＯＵＧＨ 201
    レオパレスＴＯＵＧＨ 201     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスカテリーナ芝山

    レオパレスカテリーナ芝山の外観
    住所 千葉県船橋市芝山1丁目32番6号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカテリーナ芝山 107
    レオパレスカテリーナ芝山 107     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカテリーナ芝山 206
    レオパレスカテリーナ芝山 206     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスカテリーナ芝山 109
    レオパレスカテリーナ芝山 109     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカテリーナ芝山
    レオパレスカテリーナ芝山     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスカテリーナ芝山 206
    レオパレスカテリーナ芝山 206     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレスカテリーナ芝山 210
    レオパレスカテリーナ芝山 210     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイツカテリーナIII

    ハイツカテリーナIIIの外観
    住所 千葉県船橋市芝山1丁目36番15号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩32分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツカテリーナIII 102
    ハイツカテリーナIII 102     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45.29m² 2DK 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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