HALEHAU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,846円 |
| 平均坪単価 | ＠10,717円 |
| 平均m²単価 | ＠3,242円 |
| 上位専有面積 | 30.28m²：7件 25.83m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
HALEHAUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩8分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩17分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目45-13-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HALEHAUの口コミ・評判
2023年11月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅の学芸大学は商店街も元気で飲食店がとても充実しており、今若者に人気の街です。 渋谷や横浜にも1本で、副都心線の乗り入れで新宿や池袋にも乗り換えなしで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
こちらの物件は静かな高級住宅街の一角にあり、治安も良いです。 近くに公園もあり長閑で暮らしやすいエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
玄関のドアの色が交互に違いとてもかわいい外観です。 監視カメラもついています。 大家さんが定期的にお掃除などで様子を見に来てくださいます。 駐輪場も1人1台無料で置けます。 住人専用のゴミ捨てコンテナがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
収納も多めで暮らしやすい間取りだと思います。 天井も高めに感じ、開放的なワンルームです。 オール電化で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
1番近いスーパーは歩いて5分のまいばすけっとです。 駅降りてすぐに東急ストアがあります。駅周辺は商店街が賑やかで飲食店は今1番熱いと言っても良いほど新しいお店が次々に出来ています。 ドラッグストアやコンビニ、八百屋さん、お魚屋さん、パン屋さんなど生活必需品は大抵揃います。 駅から10分くらいでイオンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院、歯医者と医療機関もたくさんあります。 商店街毎のお祭りが活発で時期になるとお神輿など見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 祐天寺駅
ジャスミンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車ながら、渋谷駅から約6分と近く、大変便利です。また、駅前にロータリーがあって、タクシーが捕まえやすいのは特筆できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が充実しており、なかでも昔ながらの気取りのないお店が残っている街なので、歩いていて楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な業種の飲食店があって、選ぶのに迷うくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。公立校が徒歩圏内に充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総じていい方だと思います。駅前は開けているし、大きな事件は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷を利用される方なら、大変便利な場所だと思います。 |
2022年10月 学芸大学駅
keitaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・急行が止まる ・渋谷、新宿、池袋、横浜、元町中華街などに乗り換えなく行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにTokyuStoreやマクドナルド、松屋、さらにココカラファインなどのドラッグストアもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松屋などのファストフードやおいしいラーメン屋などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 碑文谷公園などがあり子供連れも多く良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があり安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く非常に住みやすい街だと思う。 |
2019年1月 学芸大学駅
【メリット】 駅前にスーパーがある。商店街が長く、飲食店、本屋、ドラッグストア、銀行など一通りそろってい……
2018年8月 学芸大学駅
【メリット】 都心に近いながらも、どこかアットホームさを感じさせる町並み。飲食店等は個人店が多く、居酒屋……
HALEHAUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.28 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.83 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.83 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.28 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.28 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 87,833円｜11,241円/坪 |
| 2階～2階 | 30.28～30.28㎡｜30.28㎡ | 93,428円｜10,200円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.83～30.28㎡｜28.22㎡ | 90,846円｜10,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
