HALEHAU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,717円 |
| 平均m²単価 | ＠3,242円 |
| 上位専有面積 | 30.28m²：8件 25.83m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：4件 1R：2件 |
HALEHAUの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩8分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩17分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目45-13-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HALEHAUの口コミ・評判
2023年11月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の学芸大学は商店街も元気で飲食店がとても充実しており、今若者に人気の街です。 渋谷や横浜にも1本で、副都心線の乗り入れで新宿や池袋にも乗り換えなしで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
こちらの物件は静かな高級住宅街の一角にあり、治安も良いです。 近くに公園もあり長閑で暮らしやすいエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
玄関のドアの色が交互に違いとてもかわいい外観です。 監視カメラもついています。 大家さんが定期的にお掃除などで様子を見に来てくださいます。 駐輪場も1人1台無料で置けます。 住人専用のゴミ捨てコンテナがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納も多めで暮らしやすい間取りだと思います。 天井も高めに感じ、開放的なワンルームです。 オール電化で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
1番近いスーパーは歩いて5分のまいばすけっとです。 駅降りてすぐに東急ストアがあります。駅周辺は商店街が賑やかで飲食店は今1番熱いと言っても良いほど新しいお店が次々に出来ています。 ドラッグストアやコンビニ、八百屋さん、お魚屋さん、パン屋さんなど生活必需品は大抵揃います。 駅から10分くらいでイオンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院、歯医者と医療機関もたくさんあります。 商店街毎のお祭りが活発で時期になるとお神輿など見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三軒茶屋駅
すまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と世田谷線が利用でき、田園都市線で快速が止まるので便利です。世田谷線では始発駅なのも乗り換えのとき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結したキャロットタワーがとても便利です。（食料品店も飲食店も書店も眼科も劇場もギャラリーもあります） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結したキャロットタワー以外にも駅周辺にはたくさんの飲食店があり、とても便利です。（値段がはるけれど、とてもおいしい店から低価格のお店まであるので、その日の予算にあわせられます） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあるふれあい広場でよくイベントがあり、暮らしや子育てに関する催しをたくさんやってくれるので、とても重宝しています。イベントがなにもないときも、ふれあい広場には遊んだり休んだりできるので、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人が多く、治安は良いほうだと思います。コンビニはじめ、２４時間チェーン店が多数あります。駅前にお酒を飲む場所が多いですが、すぐそばに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でかなりの用事はすますことができ、レジャーにも向いているので、家賃が安くなくても、（あまり交通費や交通時間をかけなくてよいので）かなり住みやすいです。 |
2024年4月 学芸大学駅
Mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるため便利 渋谷まで10分もかからなく、新宿三丁目まで15分、池袋まで25分と乗り換えなしで行けるため都内のアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ほぼ直結の東急スーパーがあるため帰りに寄れるので便利 飲食店も多く外食もしやすい 診療所や薬局も数件あるため何かあった時も困らないと思う 駅周りはどちらの出口も商店街でお店も多く生活しやすい 古着屋、雑貨屋も多く買い物も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りの商店街には色んなジャンルの飲食店が多いため、外食は困らない パン屋さん、テイクアウトのお店もお多い 価格も高くないところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校が近くにある 公園も数ヶ所あるため、お散歩や小さな子どもを連れて遊べる場所がある 駅にはエレベーターがあるため車椅子やベビーカーでも移動がスムーズ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横に交番があるため安心できる 出口は1つですが治安が悪いと感じたことがない 街の雰囲気は活気あふれていて暖かい感じ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も充実しているため、住みやすい 徒歩圏内に必要なお店が揃っている |
2021年10月 学芸大学駅
【メリット】 駅の周りにたくさんの飲食店があって便利です。
最近高架下にカフェや惣菜店ができた……
2020年1月 学芸大学駅
【メリット】 ターミナル駅（渋谷駅）から４駅目と近く、急行も停車する。駅前の商店街は店舗数が多く、飲食店……
HALEHAUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.28 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.83 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.83 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.28 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.28 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
