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賃貸

NEST

総合評価：

4.5 アクセス数： 445

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

NESTの外観

NESTの外観
NESTの外観
NESTのエントランス
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他
NESTのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	271,333円
平均坪単価	＠12,443円
平均m²単価	＠3,764円
上位専有面積	80.73m²：4件 67.41m²：4件 70m²：1件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

NESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／吉祥寺駅徒歩5分
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩12分
JR中央本線／三鷹駅徒歩19分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
2010年3月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立井之頭小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NESTの【賃貸】物件情報

ＮＥＳＴ(ネスト) 407

賃料(管理費): 30万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 67.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南東

賃貸情報を見る

JR中央本線吉祥寺駅徒歩5分

賃料(管理費): 30万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 67.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南東

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NESTの口コミ・評判

2021年1月

やんま55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	吉祥寺駅が近くてとにかく便利。食べるものも買い物もすべて吉祥寺ですみます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前の井の頭公園まで徒歩5分。夏はヒグラシの鳴き声が聞こえてきます。また、面している吉祥寺通りは人通りが多すぎず少なすぎず、女性が深夜に帰宅しても安心です
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	カメラ付きのオートロックなので安心。エレベータで上がる構造ゆえか営業の訪問はほとんどありませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井も高く、メゾネットの空間構成もはまる人には使いやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アトレのロンロン市場もすぐですし、東急デパートや紀ノ国屋、どこも徒歩圏内で買い物に不便なことはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	だいたいの病院は徒歩圏内にあり、また井の頭公園も目の前。暮らすには十分な環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月三鷹駅

小梶忍さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線、中央線共に走っていますので中央線なら1本で都心真ん中千代田区まで横移動できます。総武線ならば、中野までは中央線と一緒なルートなのですが、それ以降新宿界隈を走り台東区の方へ抜け亀戸、新小岩など東京東部を回り、最終的に千葉の方向へ抜けます。どちらも都心に用事、お仕事がある場合、比較的乗り継ぎが少ない経路で目的地まで辿り着くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、オオゼキ。サンペイストアといったスーパーが建造されていますので会社、用事帰りの方に重宝されています。歩けば、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、歯医者（ハートフル歯科、岡崎歯科医院、三鷹駅前デンタルオフィスなど）、病院（篠原病院、野村病院、三鷹ヘルスケアプラザ）美容室（カットインソレー三鷹店、ヘアスタジオ　カットソルージュ）などが割と等間隔に近いイメージで建っていますので行きつけを作りやすいです。飲食店もメジャーなすき家、松屋、マクドナルド、サイゼリヤ、などは駅前に固まっていますし、サクッと食事を済ませるには便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、ファストフード店が多数密集しています。また、裏路地に入ると中華そばみたか、鶏こく中華すず喜などのラーメンの名店に巡り会えます。ラーメンだけでなく、定食あさひやお食事樹などの定食処。カントリーファームなどのお値段が安い割にボリューミーで味も美味しい洋食屋さんなど食は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、学校の数はまずまずといった所です。（法政大学中学校、三鷹第一中学校、大成高校、三鷹高校、明星学園など）幼稚園は全てで16園あり、私立となっています。公園は、遊具などがあり休日は家族連れで賑わっている上連雀児童公園、気持ちの良い雑木林　北野公園なとがあり、子供の人間形成にはうってつけだと思います。
治安	4	メリット	閑静な住宅街の為、歓楽街はありません。北口には、居酒屋が存在しますが駅前に交番がある為、安心です。また夜間は三鷹警察署が街中をパトロールしている姿が見受けられました。駅、駅周辺ともに綺麗でポイ捨てやゴミが散乱していることは見かけたことがありません。南口は街灯も多く、女性でも安心できる作りになっていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にアクセスしやすい為、通勤には便利なベッドタウンです。又、隣町に吉祥寺がある為、大きな買い物もしやすいです。家賃などは割高な印象がありますが家族で住んだり、ルームシェアなどをすれば1人あたりの生活費が安く抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・762文字）

2019年2月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中央線の特別快速停車駅であり、総武線と東西線の始発駅でもあるのでとても便利です。

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（残り295文字）

2018年10月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅直結の商業施設が充実している。また駅徒歩圏内に大手百貨店も複数存在する。
・……

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（残り232文字）

2018年7月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は駅ビルがあり、また個人商店やアーケードもある。
バスロータリーがあり、移……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	1LDK	ー	67.41
2025年4月	3階	1LDK	南東	80.73
2025年4月	4階	1LDK	南東	80.73
2023年9月	4階	1LDK	南東	80.73
2023年9月	3階	1LDK	南東	80.73
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市御殿山の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市御殿山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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賃貸

ドムール七井

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1551

賃貸

ＦＡＢＲＩＣ吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩2分
築年数	2023年4月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＦＡＢＲＩＣ吉祥寺	17.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	35.66m²	1LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

御殿山ヒルズ

住所	東京都武蔵野市御殿山2丁目10番5号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩12分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	御殿山ヒルズ	31万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	101.53m²	3LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

井の頭パラッツオ２

住所	東京都三鷹市井の頭5丁目22番13号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩10分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

御殿山ガーデンシティ

住所	東京都武蔵野市御殿山2丁目
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩10分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	御殿山ガーデンシティ	24.7万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	74.4m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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