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HF早稲田レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 弁天町 > 早稲田駅 > HF早稲田レジデンス

賃貸

HF早稲田レジデンス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1380
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HF早稲田レジデンスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 468件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 97,976円
平均坪単価 ＠16,214円
平均m²単価 ＠4,905円
上位専有面積 21.15m²：94件 23.26m²：85件 21.51m²：72件
上位間取り 1K：422件 1LDK：36件 ワンルーム：9件

HF早稲田レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区弁天町23-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立早稲田小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HF早稲田レジデンスの【賃貸】物件情報

ＨＦ早稲田レジデンス 0603
ＨＦ早稲田レジデンス 0603
賃料(管理費)
10.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.51m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 HF早稲田レジデンス 609
HF早稲田レジデンス 609

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
10.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.17m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ＨＦ早稲田レジデンス 602
ＨＦ早稲田レジデンス 602
賃料(管理費)
10.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.79m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
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ＨＦ早稲田レジデンス 404
ＨＦ早稲田レジデンス 404
賃料(管理費)
11万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.26m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
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新着 HF早稲田レジデンス
HF早稲田レジデンス

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
11.2万円(8,000円)
敷金・礼金
112,000円・無
専有面積
23.26m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
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HF早稲田レジデンス 1305
HF早稲田レジデンス 1305
賃料(管理費)
11.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.26m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
HF早稲田レジデンス 1105
HF早稲田レジデンス 1105
賃料(管理費)
11.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.26m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
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新着 HF早稲田レジデンス 1401
HF早稲田レジデンス 1401

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
11.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.15m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
西
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新着 HF早稲田レジデンス
HF早稲田レジデンス

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
19.8万円(10,000円)
敷金・礼金
198,000円・無
専有面積
44.04m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
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新着 HF早稲田レジデンス 1406
HF早稲田レジデンス 1406

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
19.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
44.04m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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HF早稲田レジデンスの口コミ・評判

2022年8月

なつみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんによる管理がかなりしっかり行われており、エントランス、エレベーター周り、ゴミ捨て場がいつも驚くほど綺麗

デメリット（1件）

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2024年11月

kitutukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高層階は眺望がよい。管理人さんが土日も常駐していた。ゴミ置き場は24時間利用可能。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年7月

ちろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だったからというのもありますが、内部の騒音は一度も聞こえたことがありませんでした。

デメリット（1件）

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2022年4月

やぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティ、カメラ、宅配ボックスなどがしっかりしていた。充実している環境だった。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 早稲田駅

ねずさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町や日本橋は1本で行けるし、割と近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 古書店はとても多い。本好きの人は楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 学生向きの店が多い。安くてたくさん食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターも付いているので、ベビーカーでも大丈夫。
治安
4 		メリット 割と人が多いので、そのあたりは安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線の内側にしては価格が控えめと言えるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年11月 早稲田駅

るなるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は東西線しか通っていないが、一駅先の高田馬場はJRも西武線も通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐに比較的大きめのスーパーが２つ、激安の野菜屋さんが1つ、薬局が二つあり、生活必需品はまとまって揃う。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー、カフェ、定食屋、うどん、中華、イタリアン、韓国料理、ラーメン屋など一定のチェーン店は出店しているためご飯どころには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅名の通り、早稲田の学校が大多数を占めていること、女子大などもそばにあり学科としてはとても良い立地。
治安
5 		メリット 公園でお酒を飲んでいる方、喫煙している方などはほぼおらず、深夜も静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は23区内と比べても平均程度でありながら駅すぐそばにスーパーと百均があり、徒歩圏内に激安の野菜屋さんが複数あること、業務用すーぱーがあるためコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋と近く、隠れた名店が多く、イタリアンレストランが充実している。神楽坂と大江戸線新神楽……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

2018年11月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内の人気スポット神楽坂の最寄駅です。
神楽坂商店街の通り沿いに駅の出口がありま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HF早稲田レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1K 東 23.26
2025年7月 6階 1K 西 21.51
2025年6月 11階 1K 東 23.26
2025年6月 8階 1K 西 20.79
2025年6月 4階 1K 東 23.26

…残り463件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 383 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 30 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HF早稲田レジデンス２　

    住所 東京都新宿区弁天町23番10号
    交通 JR中央・総武線 浅草橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    アクセス数 219
  • 賃貸

    マンションインテグラル

    マンションインテグラルの外観
    住所 東京都新宿区弁天町
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションインテグラル 101
    新着
    マンションインテグラル 101     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 18.68m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ヒルテラス神楽坂

    ヒルテラス神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区弁天町
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルテラス神楽坂 3B
    ヒルテラス神楽坂 3B     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.57m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    クイーンヒルズ

    住所 東京都新宿区榎町34番1号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1454
  • 賃貸

    GTI橋本

    住所 東京都新宿区弁天町177番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2448

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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