ファミール西所沢

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.66m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.11m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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ファミール西所沢の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は西武池袋線と西武新宿線が乗り入れているターミナル駅になることから出掛けやすいのが特徴です。また、有料特急からすべての電車が停まり、おおよそ10分おきに電車が発着しています。バス乗場やタクシー乗場となる大きなロータリーがあります。バスも所沢周辺から羽田空港直通バスなどもあります。家賃は月々12万円駅徒歩4分です。駅近物件であることから利便性は高いです。管理費や固定資産税など、安くはないですが利便性を考えれば仕方ないのかなと感じています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅併設のグランエミオ、駅から徒歩1分で西友、3分で西武百貨店があります。目の前にプロぺ通りという商店街もあります。電車で3分ほどで航空公園があり散歩に最適です。 30分ほどで西武園ゆうえんちなども行くことができます。レジャ－施設から日々のお買いものまで不自由はないです。駅前に交番があり、終日巡回しています。また、ボランティアの巡回もしています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅から10分圏内にココスやガストがあります。コメダ、星乃珈琲店、スタバ、タリーズなどの、コーヒショップも充実しています。居酒屋も豊富で昔からの老舗からチェーン店まで、豊富です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】周囲に小学生や保育園などがあります。駅には多目的トイレがありバリアフリーとなっています。周辺施設にもオムツ替えシートや多目的トイレがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月所沢駅

ITさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋や新宿などの都心に出るのに乗り換え無し、ほぼ座れるのは非常に良かった。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しいお店がどんどん増えて、電車の待ち時間に利用しやすいちょっとしたカフェ等も多い
飲食店の充実	5	メリット	文句なしに5点です！チェーン店から隠れた個人店まで、多くのお店が駅から徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供連れでも楽しめる施設も多い。新しいお店がどんどん増えているので、これからも期待できると思う。
治安	3	メリット	駅周辺はプロぺ通り等の商店街があり、夜でも比較的明るく人の多い道を使って家まで帰れる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良いので利便性は非常に良い。また、わざわざ遠くへ行かなくても所沢駅周辺だけでも十分買い物も楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2023年7月所沢駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋線と新宿線が入っていてとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	様々なお店が沢山入っているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当やお土産等沢山種類があっていいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能施設は充実してあるのがとてもいいです。
治安	5	メリット	駅の中は清潔感があってとてもいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	主要路線が２つ入っているので通勤や出かけるのにいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年12月西所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームが広く、トイレもきれいです使い勝手がいいです。
また、友人がAirPods……

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（残り200文字）

2021年11月西所沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の出口が一つしかないので
待ち合わせ等はわかりやすい。
駅自体は小さ……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール西所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	東	20.66
2025年6月	2階	1K	北東	23.1
2025年6月	2階	1K	東	25.11
2025年6月	2階	1K	東	22.68
2025年5月	2階	1K	北東	23.1
…残り71件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市山口の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場下山口駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■所沢市山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.66～25.67㎡｜23.75㎡	44,000円｜6,154円/坪
2階～2階	20.66～25.67㎡｜24.2㎡	43,407円｜5,943円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.66～25.67㎡｜24.29㎡	44,114円｜6,025円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.1～25.67㎡｜24.04㎡	42,919円｜5,913円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り