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グランフーサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフーサ

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グランフーサの外観：JR寺家駅が目の前です
  • グランフーサの外観：JR寺家駅が目の前です
  • グランフーサの外観：すぐ目の前が寺家駅のロータリーです
  • グランフーサの外観：トールタイプのシューズボックス
  • グランフーサの外観：共用廊下から見た玄関の様子です。
  • グランフーサの外観：寺家駅が目の前。駅のロータリーも一望できます。
  • グランフーサのエントランス：1階は当社・無双樽と藤椒
  • グランフーサのエントランス：1階は当社・無双樽と藤椒
  • グランフーサのエントランス：オートロック・防犯カメラ
  • グランフーサのエントランス：オートロック・防犯カメラ
  • グランフーサのその他：ウォークインクローゼット
  • グランフーサのその他：エレベーター
  • グランフーサのその他：エレベーター
  • グランフーサのその他：シンク
  • グランフーサのその他：北側洋室5.9帖
  • グランフーサのその他：洗面所に窓があります

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
平均賃料相場 57,294円
平均坪単価 ＠4,304円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 43.32m²：12件 57.76m²：5件
上位間取り 1LDK：12件 2LDK：5件

グランフーサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩1分
    JR山陽本線／寺家駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　
    『寺家駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市寺家駅前4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    30戸

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  • 施工会社

  • 小学校区域

    平岩小学校

  • 中学校区域

    磯松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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グランフーサの【賃貸】物件情報

グランフーサ 705
グランフーサ 705
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
59,000円・118,000円
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランフーサ 406
グランフーサ 406
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
62,000円・124,000円
専有面積
57.76m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西条駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる駅であり、主要駅である広島駅へも30分程度で着くことができる。数年前に大幅な改装があり南〜北口の利便性もかなり改善している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にコンビニやドラッグストアが揃っている、また無人店舗もあるため利便性は高め。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に居酒屋など飲食店街があり、夜中の飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内には多機能トイレの備えがあり、エレベーター完備なためベビーカー利用も可能です。
治安
3 		メリット 駅は改装後からとてもきれいになっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそこまで高くないです。家賃相場も広島市内へ通勤できる部分も加味すれば妥当です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年5月 西条駅

キクさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 学園都市である東広島市の主要駅となっており、利用者が多い。快速が止まる。バスへのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット バスへのアクセスが良い。スーパー巡回の無料のバスがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅にパン屋や広島で有名なチェーン店のうどん屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩いて１５分くらいのところに、役所や美術館、市民ホールや公園などがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるし、利用者が多いので治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広島の中でも主要都市の東広島で考えると、家賃相場は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年11月 西条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅が改装され、いまはとてもきれいになっています。
広い待合室が改札の外に……

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（残り189文字）

2020年3月 西条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設には中規模のスーパーマーケットやコンビニがあるので、食料品や生活必需品の購……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1LDK 南東 43.32
2025年5月 4階 1LDK 南東 43.32
2015年8月 4階 1LDK 南東 43.32
2015年7月 4階 1LDK 南東 43.32
2015年6月 7階 1LDK 南西 43.32

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市寺家駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.32～57.76㎡｜50.54㎡ 56,000円｜3,711円/坪
3階～4階 43.32～57.76㎡｜45.72㎡ 55,833円｜4,067円/坪
5階～5階 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 56,000円｜4,273円/坪
6階～6階 43.32～57.76㎡｜50.54㎡ 60,000円｜3,978円/坪
7階～7階 43.32～57.76㎡｜46.93㎡ 59,750円｜4,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.32～57.76㎡｜47.56㎡ 57,294円｜4,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    寺家駅前レジデンスICZ

    寺家駅前レジデンスICZの外観
    住所 広島県東広島市寺家駅前13番7号
    築年数 2019年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寺家駅前レジデンスＩＣＺ 401 寺家駅前レジデンスＩＣＺ 401 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 39.11m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    セッテーラB

    セッテーラBの外観
    住所 広島県東広島市西条町寺家3927番
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩37分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セッテーラ B-1 セッテーラ B-1 7.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.01m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ワンネクスト

    ワンネクストの外観
    住所 広島県東広島市寺家駅前19番8号
    交通 JR山陽本線 寺家駅 徒歩4分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンネクスト 103 ワンネクスト 103 6.9万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 42.82m² 1LDK 1階 南東
    ワンネクスト 103 ワンネクスト 103 6.9万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 42.57m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フォーティニアみやわき

    住所 広島県東広島市西条町寺家572番5号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩30分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 518
  • 賃貸

    ジュリアス

    住所 広島県東広島市西条町寺家4863番
    交通 JR山陽本線 八本松駅 徒歩52分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    アクセス数 965

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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