上北沢テラス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:11件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
上北沢テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/八幡山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢5丁目33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上北沢小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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上北沢テラスの口コミ・評判
2022年12月
Ryoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数(24戸)なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(オオゼキ、京王ストア)やコンビニ(セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン)は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。 |
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2011年6月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八幡山駅
すけぼーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。 |
2022年12月 八幡山駅
もっちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が1つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、31アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので24時間車の往来がある。男子大学生が多め。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても30分くらいで新宿駅付近に到着できる。3000円くらい。 |
2022年1月 八幡山駅
【メリット】 駅の目の前にスーパーがあり、仕事帰りのお買い物がとても楽です。また、100円均一や、コンビ……
2018年5月 八幡山駅
【メリット】 駅近くにはコンビニやスーパーマーケットがあるので日用品の買い物やコンビニ利用の決済などを行……
上北沢テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3226物件中) |
世田谷区上北沢ランキング(65物件中) |
八幡山駅ランキング(144物件中) |
上北沢テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
36 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
38 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
41 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
42 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | ー | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
43 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年11月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
46 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 2階 | 86.93㎡ | 6.78㎡ | 4,610万円 | @176万円 | @54万円 | 30,662円 353円 |
20,000円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上北沢テラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上北沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: