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ベルハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルハイム

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,850円
平均坪単価 ＠4,422円
平均m²単価 ＠1,338円
上位専有面積 52m²：13件 30m²：4件 58.96m²：3件
上位間取り 2LDK：16件 2K：4件

ベルハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／所沢駅 徒歩12分
    西武池袋線／西所沢駅 徒歩23分
    西武国分寺線／東村山駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市久米371-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    所沢市立南小学校

  • 中学校区域

    所沢市立南陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイムの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線　所沢駅。複数路線使用できる。急行、特急が停車する。都心にアクセスしやすい。西武池袋線　所沢駅。最近、土地の値段が上がり始めている。利便性は良い。住みやすさのバランスも良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線　所沢駅。グランエミオが駅直結ビルとしてある。西武百貨店が近隣にある。100円ショップも多い。西友やOKなどのスーパーも充実している。西武池袋線　所沢駅。治安は良い方だと思う。交番も程よくある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線　所沢駅。飲食店は多い。有名なチェーン店はほぼある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線　所沢駅。学校は充実している。幼稚園も多いので、色々選べる。
所沢駅のデメリット（4件）
所沢駅の総合レビュー
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2024年9月 所沢駅

はなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で行ける駅が多く、利便性が高いと感じる
生活利便施設の充実
5 		メリット 新たに商業施設もでき、駅周辺の発展が進んでいる
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋が非常に多く、選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校等も近くにあり、子育てのしやすい環境だと思う
治安
3 		メリット 商店街を除けば、普通に治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市開発が進み、土地代は利便性に比例することなく上昇傾向にあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2024年6月 東村山駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武線での多方面の乗り換えが可能な駅のためとても利便性が高いと感じる。
西武新宿線で特急が停車する駅なのもポイントが高いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から歩ける範囲内で市役所、警察署、公民館などの施設があり目が届きやすい為か治安が割と良いと思う
側に病院が複数ある為その利便性もある
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店や居酒屋がある為比較的夜遅くてもご飯が食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にもエレベーターがある為別の出口にも行来できるのは良い
電車に乗れたら交通の利便性が高いため暮らしやすいと思う
治安
5 		メリット 駅の側に警察署があるからか比較的治安が良いと思う
志村けんの銅像などもあり、日中は見に来ている客が今でも居るイメージ
ゴミもそこまで散乱しておらず比較的キレイだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット いろんな所に行ける割にはそこまで物価等も高くない調度良い立地だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・479文字）

2024年5月 所沢駅

machiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線、西武新宿線が使えます。有楽町線や副都心線との直通運転もあるため、池袋、新宿、渋谷、横浜方面と、様々な街に乗り換えなしで行くこともできます。特急停車駅なので、疲れている時や荷物が多い時にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカビルがあり、日常の買い物には困りません。現在新しい商業施設も建設中で、映画館もできるようです。
飲食店の充実
4 		メリット 外食できるお店はたくさんあります。学生街でもあるので、安いお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園があります。利用したことはありませんが、便利だと思います。駅のトイレも綺麗です。
治安
4 		メリット 居酒屋が多いものの、ひどい酔っ払いに遭遇することはここ数年減りました。駅前に交番があるのも安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心への通勤と家賃のバランス場合と思います。23区では住めない広さの家に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2023年7月 所沢駅

chondroさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行だけでなく特急も止まるので、急ぎの時でも問題なく使用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには多くの商店街があるのでいつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人店の種類も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園が多いので、すごく便利です。
治安
5 		メリット 警察の交番が駅近くにあるので、安心感はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅を降りればショッピングし放題なので、コスパはかなりいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 2LDK 南 58.96
2020年1月 2階 2LDK 南西 52
2019年10月 2階 2LDK 南西 52
2019年6月 2階 2LDK 南西 52
2019年6月 1階 2LDK 南西 52

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市久米の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルクレスト

    ベルクレストの外観
    住所 埼玉県所沢市久米371番12号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　クレスト 101
    ベル　クレスト 101     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.45m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    第二テラスところざわ

    住所 埼玉県所沢市久米1584番
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    サンシティ東雲B棟

    サンシティ東雲B棟の外観
    住所 埼玉県所沢市久米394番3号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ東雲B
    新着
    サンシティ東雲B     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 44.29m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サンシティ東雲B

    サンシティ東雲Bの外観
    住所 埼玉県所沢市久米394番3号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ東雲B
    新着
    サンシティ東雲B     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 44.29m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アーバン東雲A

    住所 埼玉県所沢市久米393番2号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩10分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 332

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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