マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
偏差値ランキング |
所沢市 |
サンコート所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/航空公園駅 徒歩15分
西武池袋線/所沢駅 バス10分
-
利用可能路線
『航空公園駅』 西武新宿線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市北原町904-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
若松小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンコート所沢の【賃貸】物件情報
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サンコート所沢の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【所沢駅に対する口コミ】改札でてすぐにお惣菜屋さんが数件入っている場所があり、そこではおいしいお惣菜が色々買えてうれしい。 駅ビルにはSEIYUがあり、仕事帰りに買い物が出来るなどとても便利。 駅前の商店街もにぎわっており、歩いているだけで楽しい。 また西武百貨店もあるので買い物をするのに困ることは一切ない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
shuさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 所沢駅まで10分なのに4万円台でうれしい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】ここ何年かでグランエミオ(商業施設)ができて、駅周辺には若い人が増えました。レストランも豊富で休日のランチなど、とても充実して過ごせます。また池袋、新宿、渋谷といった都心へのアクセスが良い為、所沢で一息ついてから都内に出かけるといった計画を立てることもでき、1日が楽しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】商業施設が新しくたくさんできて、非常に利便性があがっている。割安なスーパーから百貨店まで駅前で完結するのがとてもよい。駅前の商店街には飲食店も多数あり、充実している。池袋まで急行で20分強、特急も停車するので、絶対に座っていきたい場合には利用もできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 所沢駅
りかおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へ行きやすい。池袋行きや、横浜行き、渋谷方面行きも出ている。すごくアクセスしやすい駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内、駅近どちらにも沢山のお店が並んでいるのでお買い物しやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンから和食まで、美味しいお店ばかり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり人口も多いので、トイレなども広々と子供がいる方への配慮が沢山ある |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも特に昼間と変わらない雰囲気。綺麗さも保たれている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みたい街ランキングでも上位になるほどなので、色々便利性も高いし、住み心地も良い。 |
2023年7月 所沢駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に何でも止まるので便利です。本数も多いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に何でも揃ってます。また新しくなるみたいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店があります。まだまだ増えるでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西武百貨店のトイレがとても綺麗で色々な人が使えると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 繁華街では放送で客引きをきんししたり、警察などが見回っている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。いっぱいマンションもできています。 |
2023年1月 所沢駅
ちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、すべて電車が止まるので、とても利便性がいいと思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2、3年ほど前に、再開発で駅前が綺麗になり、商業施設ができた |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のエミオにも飲食店がありますし、プロペ通りにもたくさんあるので充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能機能トイレがあったりするのでいいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 栄えてる割には治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近ければ、都内に行かなくてもなんでも揃うので悪くないと思う |
2022年9月 所沢駅
cocoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿線、池袋線と複数路線あり ・特急のレビュー、レッドアローが止まる ・都心まで30分圏内 ・通勤時は混むがそれ以外は快適に乗れる ・東口にバスターミナルがあり、大宮や上福岡、東所沢などへ行ける。また成田エクスプレスもあるのでとても便利。 ・タクシー乗り場あり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビルのグランエミオがあり買い物に便利 ・西口には西武百貨店がある。 ・プロペ通りにはたくさんの飲食店があり食も楽しめる ・駅近にRIZAPや美容クリニックもある ・東口にも居酒屋、レストランなど個人経営のお店も多く、食が豊富 ・病院も複数あり(総合病院、歯科、耳鼻科、整形外科等々) ・駅ビル内に市役所の支所もあり杓子まで行かなくてもいい。パスポートの申請もできる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビル内に複数の飲食店あり ・スタバ、ミスド、エッグスシングス、ゴンチャ等がある。レストラン街もかなり充実 ・西口のプロペ通りにも沢山の飲食店がある ・個人経営のお店もあり食が豊か |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・市内に緑が多い ・公園も複数ある ・学校数も多い ・幼稚園、保育園も多くある ・駅にはエレベーターもあり、ベビーカー、高齢者、怪我をしている人に優しい ・市内にリハビリテーション病院があるので全体的に障害のある人にも優しい街 |
治安 |
5 |
メリット | ・治安は良いと思われる ・西口に交番あり ・夜はプロぺ通りは賑やかだが、危険ではない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃はピンからキリまであるが、比較的安いとおもう。ただ近年駅近に高層マンションが建ち、都心まで30分県内という事で、地代も上がってきている ・駅からは離れるが、50000万台で借りられる賃貸も多くある |
サンコート所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市北原町ランキング(3物件中) |
航空公園駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,555万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
サンコート所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,671 ~ 1,710万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,593 ~ 1,671万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,516 ~ 1,593万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,438 ~ 1,516万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,360 ~ 1,438万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンコート所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 63.41㎡ | 6.19㎡ | 1,264万円 | @67万円 | @21万円 | 10,605円 167円 |
12,905円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコート所沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■所沢市北原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.86~63.91㎡|63.02㎡ | 1,298万円|68万円/坪 |
3階~3階 | 63.91~63.91㎡|63.91㎡ | 1,060万円|55万円/坪 |
4階~4階 | 63.9~64.15㎡|64.06㎡ | 1,360万円|70万円/坪 |
5階~5階 | 63.9~63.9㎡|63.9㎡ | 1,580万円|81万円/坪 |
6階~6階 | 63.91~63.94㎡|63.92㎡ | 1,097万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.86~64.15㎡|63.4㎡ | 1,292万円|68万円/坪 |
東向き | 63.94~63.94㎡|63.94㎡ | 715万円|37万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 64.15~64.15㎡|64.15㎡ | 1,590万円|81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンコート所沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 1階 | 1DK | 北東 | 34.4 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.48 | |||||||
2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.91 | |||||||
2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.15 | |||||||
2014年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.08 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコート所沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市北原町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 34.4~61.08㎡|47.74㎡ | 55,750円|3,857円/坪 |
3階~3階 | 60.48~64.15㎡|63.23㎡ | 76,250円|3,988円/坪 |
4階~4階 | 59.5~63.91㎡|62.8㎡ | 82,250円|4,334円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.5~64.15㎡|62.25㎡ | 78,375円|4,162円/坪 |
東向き | 64.15~64.15㎡|64.15㎡ | 75,000円|3,865円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 34.4~34.4㎡|34.4㎡ | 40,000円|3,844円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: