ハーモニアスガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,674円 |
| 平均坪単価 | ＠16,351円 |
| 平均m²単価 | ＠4,946円 |
| 上位専有面積 | 18.11m²：29件 18.37m²：24件 18.36m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：65件 1R：19件 1LDK：1件 |
ハーモニアスガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新宿駅 徒歩9分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目9-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立柏木小学校
-
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハーモニアスガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハーモニアスガーデンの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】山手線をはじめとする主要路線を使用できるため乗り換えの中継地として優秀です。交通面での快適さが大きいので、余力のある人はいいのだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅内にカフェや買い物の施設があり便利です。人通りは常に多いので賑やかな雰囲気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】スターバックスなどのカフェは駅内にあり、不便さを感じることはありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】交通、お買い物などの面で便利さという視点では優秀です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】乗り換えのアクセスも完璧でバスのアクセスも最高です。駅の近くだと高いんですけどいいです。だけどアクセスなども良いので文句はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】良い運動になる。本屋、雑貨屋などもありよいです。良い人ばかりです。だからいつも安心していられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】色々なお店があり最高です。それもとても美味しいのですきです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多目的トイレも広くよかったです。などで不便などありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿駅
もぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 来るのが早くて便利な部分が多いいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物やお出かけの時に凄く便利で基本どこでも行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店が揃っていて楽しめる場所がおおいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境はよく、遊ぶ所も多いいので子供にはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安のいい場所はとことんいいと自分的には思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お買い物しやすいお店が多いいと思います。 |
2023年9月 新宿駅
しーばーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい どこにでもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものは全て揃うと言っても過言ではないくらいなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファストフード、居酒屋など充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊びに行ったり職場としては満点だけど暮らす場所ではない |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察署があることもあって、見守ってくれているのが安心につながる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに来ればなんでも揃うという意味で素晴らしい |
2023年7月 新宿駅
茶々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅快速共に多数の線が通っている主要駅なのでいろんな場所に行きやすい。 東西連絡通路も開通して行き来もしやすくなった。 駅ビルの改装もしているので今後も綺麗に便利になる見込み。 近くから高速バスも出ているので遠出するのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはルミネ、タワレコ、伊勢丹、東急ハンズ、高島屋、ユニクロ、紀伊國屋などもあり買い物はしやすい。 場所柄遅くまでやっている病院も多いと思う。 映画館が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はチェーン店はもちろんのこと、隠れた名店も多く、行くところには困らない。 駅ビルにも飲食店が多いのでそこで手軽に済ませやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 遅くまでやっている店が多いので街灯は多い。 西口は静かで駅周辺の中では比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うので遊びに来るのにはとてもいい街だと思う。 |
2022年4月 西新宿駅
もよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
ハーモニアスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18.11 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18.69 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.11 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.11 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.37 | |||||||
…残り81件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.11～18.37㎡｜18.28㎡ | 74,083円｜13,402円/坪 |
| 2階～2階 | 16.07～18.69㎡｜17.88㎡ | 77,321円｜14,326円/坪 |
| 3階～3階 | 17.45～18.69㎡｜18.14㎡ | 76,611円｜13,941円/坪 |
| 4階～4階 | 18.11～31.36㎡｜19.22㎡ | 83,321円｜14,440円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.45～31.36㎡｜18.54㎡ | 78,840円｜14,091円/坪 |
| 東向き | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 84,000円｜15,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.36～18.37㎡｜18.36㎡ | 74,750円｜13,458円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
