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賃貸

アンシエスタ

総合評価：

3.0 アクセス数： 211

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	117,789円
平均坪単価	＠8,967円
平均m²単価	＠2,713円
上位専有面積	42.32m²：10件 43.2m²：9件
上位間取り	1LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンシエスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／蔵前駅徒歩11分
都営浅草線／本所吾妻橋駅徒歩13分
利用可能路線
『蔵前駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目22-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2012年5月
総戸数
小学校区域
墨田区立二葉小学校
中学校区域
墨田区立両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンシエスタの口コミ・評判

2023年6月

りっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ちゃんこの店以外にもいろいろあるので良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住んでいる人は穏やかな人が多いので安心できる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックなのでセキュリティは良いと感じる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	広くてきれいであり、設備もあたらしいと感じる
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーが近くにあるため、食べ物には困らない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	建物は頑丈に感じるのであんしんできるのではとかんがえている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月蔵前駅

たけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	羽田までも一本で行けます。東銀座や新橋も一本で近いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	カフェが多く、スーパーも徒歩15分圏内にいくつかあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店やカフェが多いです。チェーン店も多いのでランチには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は3歳までの小規模が多くあるので、選ばなければ入ることができます。
治安	5	メリット	大きい警察が近くにあることと、小さな交番の数もとても多いので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	隅田川も近いが、都心にも出やすいので環境はとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年6月蔵前駅

1さん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数は丸の内線や銀座線などと比較すると少ないですが、浅草線のように特急通過などがないのでコンスタントに電車には乗れます。朝は上野方面に行く電車はそれほどぎゅーぎゅーではありません。時間によるとは思いますが。駅前にタクシー乗り場はありませんが、大通りに面しているのでタクシーを捕まえるのに問題はないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅と寺と問屋の多い地域の駅なので比較的静かで、駅の周りに特に飲み屋など少ないので夜中でもそんなに治安は悪くありません。以前はローソンだけでしたが、数年前にマイバスケットというイオン系のミニスーパーが出来たので最低限の買い物は夜11時迄ならできます。
飲食店の充実	3	メリット	駅の回りは特にありませんが、しばらく歩くと人気のカフェやベーカリー、気の利いた飲食店などあるにはあるので、そういうのが好きな人は週末に楽しめるかもしれません。ただしダンディライオンなど何処も混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので知りませんが、選挙の投票所に指定された学校はの設備は綺麗でした。少し歩きますが、河童橋商店街の浅草側にずっと歩いた先にかなり充実した大きな図書館があります。
治安	3	メリット	繁華街ではないので、そんなに治安が特に悪い事もなく、駅も比較的新しくきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	銀座や大手町などに近い割に庶民的な街並みです。物価は住宅を除けば全く高くは無いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・801文字）

2020年9月本所吾妻橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】一番の特徴は、どの出入り口からでも10分前後で、東京スカイツリーに着くことです。

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（残り889文字）

2020年1月蔵前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都営大江戸線のほか、都営浅草線蔵前駅もあるため、ターミナル駅やビジネス街へのアクセス抜群。……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンシエスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	4階	1LDK	東	43.2
2023年9月	3階	1LDK	ー	42.32
2023年8月	6階	1LDK	東	43.2
2023年8月	2階	1LDK	東	43.2
2022年9月	5階	1LDK	東	42.32
…残り14件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区石原の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場蔵前駅の賃料相場本所吾妻橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区石原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蔵前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	19	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アンシエスタの周辺地図

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賃貸

飯塚ハイム

住所	東京都墨田区石原2丁目10番3号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年数	1988年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	982

賃貸

コロナハイツ

住所	東京都墨田区石原1丁目21番1号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	792

賃貸

PREVER

住所	東京都墨田区石原2丁目29番8号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩10分
築年数	2000年7月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PREVER 203	8.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.34m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ラ・フォンテーヌ石原

住所	東京都墨田区石原2丁目8番
交通	都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	20
アクセス数	1694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・フォンテーヌ石原 204	16.7万円 (12,000円)	無	1ヶ月	47.88m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	ラ・フォンテーヌ石原	17万円 (15,000円)	無	1ヶ月	47.88m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

プレヴェール

住所	東京都墨田区石原2丁目
交通	都営大江戸線両国駅徒歩9分
築年数	2000年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	272

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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