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第7グリーンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第7グリーンハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 276
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,435円
平均坪単価 ＠5,132円
平均m²単価 ＠1,552円
上位専有面積 29.33m²：39件 29.77m²：24件 29.49m²：21件
上位間取り 1K：85件

第7グリーンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／荒田八幡駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『荒田八幡駅』　鹿児島市電１系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立荒田小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立甲南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

第7グリーンハイツの【賃貸】物件情報

第7グリ−ンハイツ 302
第7グリ−ンハイツ 302
賃料(管理費)
4.7万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.33m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
第7グリ−ンハイツ 502
第7グリ−ンハイツ 502
賃料(管理費)
4.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.33m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第7グリーンハイツの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の利用が多いが、始発に乗れるので先の確保がしやすい。バスの本数もあるし、路面電車もあるため、利便性は高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】いろいろな施設が揃っており、非常に充実している。治安はとてもよい。街灯も多く交通量もあるため、夜間でも暗くはない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ファストフードから居酒屋まで、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】学校へのアクセスはしやすい。保育施設なども近くにある。
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅のデメリット（4件）
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅の総合レビュー
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2023年11月 鹿児島中央駅

yokomokoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。
市電やバス停も多くある。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット トイレは清潔感がある。
手すりもある。
小中学校、高校は周辺にある。
治安
5 		メリット 街灯は多くにぎやかである。
少し離れたところに天文館という、繁華街もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年5月 鹿児島中央駅

秋さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐにアミュやライカ、イオンなどの大型ショッピングモールがあるため、買い物するにも大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールが近くにすぐあるため、病院もスーパーも駅についてからすぐに行けます。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスもスーパーもスタバもすぐ近くにあるので大変利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに中洲小学校があったり、共研公園があったりします。
治安
4 		メリット 酔っ払いや不良などはあまり見かけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鹿児島の中では都会ですが関東や関西に比べれば田舎なので物価も土地の値段も格段に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年1月 鹿児島中央駅

結さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿児島の中央に位置する駅。駅は改札口が一つなので分かりやすい。九州新幹線の終着駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット テナントビルが隣接し、ここでほとんどすべてが完結する。近郊には商店街や飲食街があり非常に利便性が高い。
飲食店の充実
4 		メリット 近郊の飲食店を含めれば非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口のエスカレーター階段は分かりやすい。エレベーター位置が分かりづらい。
治安
4 		メリット 治安が悪いと言った話は聞かない。最終時間が早くなったので、極端な泥酔者にもほとんど会わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一極集中しているため、生活は比較的し易い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングセンターやバスターミナル、飲食店、お土産やさんが直結してありとても便利です。<……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第7グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 北西 29.33
2025年2月 4階 1K 北西 29.33
2025年2月 3階 1K 北西 29.33
2024年8月 4階 1K 北西 29.77
2024年8月 5階 1K 北西 29.49

…残り80件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市荒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    貴族館

    貴族館の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46番2号
    交通 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    貴族館 0301
    貴族館 0301     		3.7万円
    (-円)    		 37,000円 無 24.73m² 1K 3階 東
    貴族館 0403
    貴族館 0403     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.73m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    荒田パークマンション

    住所 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34番20号
    交通 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩6分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 54
  • 賃貸

    MCDESIGNBLDGUEARATA

    MCDESIGNBLDGUEARATAの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町13番7号
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＣ　ＤＥＳＩＧＮ　ＢＬＤＧ　ＵＥＡＲＡＴＡ 0303
    ＭＣ　ＤＥＳＩＧＮ　ＢＬＤＧ　ＵＥＡＲＡＴＡ 0303     		5.1万円
    (4,000円)    		 102,000円 無 26.62m² 1K 3階 西
    ＭＣ　ＤＥＳＩＧＮ　ＢＬＤＧ　ＵＥＡＲＡＴＡ 0305
    ＭＣ　ＤＥＳＩＧＮ　ＢＬＤＧ　ＵＥＡＲＡＴＡ 0305     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 26.6m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    グランデージ上荒田

    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町13番10号
    交通 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩9分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 110
    アクセス数 1025
  • 賃貸

    第二旭ビル

    第二旭ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目55番17号
    交通 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩6分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二旭ビル 0306
    第二旭ビル 0306     		6.5万円
    (-円)    		 130,000円 無 45m² 3DK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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