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メディナ西大路駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メディナ西大路駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 105件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,190円
平均坪単価 ＠7,244円
平均m²単価 ＠2,191円
上位専有面積 29.89m²：57件 30m²：20件 28.89m²：8件
上位間取り 1K：75件 1LDK：16件 ワンルーム：7件

メディナ西大路駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩1分
    近鉄京都線／東寺駅 徒歩27分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区唐橋西平垣町23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立唐橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立八条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メディナ西大路駅前の口コミ・評判

2024年5月

osugiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 特に思いつきません。
京都を楽しもうと思うと、JRはあまり便利に感じませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 基本的には静かでトラブル等はありませんでした。
1階がセブンイレブンなのでちょっとした買い物には便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 特に問題はありませんでした。
自転車・バイク置き場が鍵付きの室内になるので、盗難されにくいこと、雨風にさらされないのはいいことだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット RC造のおかげか、騒音がひどいということは特になかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 1階がセブンイレブンなのは便利です。
歩いてすぐとは言えないですが、ちょっと歩けばイオンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 困らない程度には近所にいろんな種類の病院があり、具合が悪いときはよくお世話になりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 東寺駅

日常さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。
飲食店の充実
2 		メリット インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 横断歩道があることくらいしか思いつかない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年6月 西大路駅

ブラック・ジャックさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近になり北口ができたので、そちらに近い会社などに勤務してる人たちにとっては便利
北口にはエレベーター付きなので身体障害者にも便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 降りてすぐのところにコンビニも本屋もある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多いので酒好きな人にとってもお得な場所
コロナも落ち着き客足が増えるか
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに公園があり、子供の遊び場、他の人もベンチでくつろげる
みどりの券売機があるのでそこで新幹線切符買える
治安
3 		メリット 該当がそれなりある
車も通行しやすくなった
コストパフォーマンス
3 		メリット バスがそれなりにある
徒歩圏内にマンション
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・202文字）

2022年2月 東寺駅

カンカンさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺が住宅地で近くに駅名の由来となっている東寺があり、京都駅のすぐ横の駅であるにも関わらず……

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（残り258文字）

2022年1月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 付近にスーパーや薬局、飲食店が充実しています。遅くまで営業してるので帰りが遅くなる時に重宝……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メディナ西大路駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1LDK 南 45.6
2025年4月 3階 1K 南 29.89
2025年4月 6階 ワンルーム 南 29.89
2025年4月 6階 1K 南 30
2025年3月 3階 1K 南 29.89

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区唐橋西平垣町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.89～46㎡｜32.13㎡ 66,333円｜6,932円/坪
3階～3階 28.89～46㎡｜34.82㎡ 69,708円｜6,757円/坪
4階～4階 29.89～45.6㎡｜32.04㎡ 67,500円｜7,052円/坪
5階～5階 28.89～30㎡｜29.77㎡ 65,733円｜7,300円/坪
6階～6階 28.89～45.61㎡｜32.27㎡ 69,774円｜7,254円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.89～46㎡｜32.4㎡ 68,138円｜7,056円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30～30㎡｜30㎡ 65,500円｜7,218円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 67 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレース西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院清水町23番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩2分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1630
  • 賃貸

    グランドパレス西大路

    グランドパレス西大路の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院清水町32番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス西大路 301 グランドパレス西大路 301 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.12m² 1K 3階 西
    グランドパレス西大路 905 グランドパレス西大路 905 5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 24.09m² 1K 9階 北
    グランドパレス西大路 701 グランドパレス西大路 701 5.8万円
    (6,000円)    		 無 58,000円 23.12m² 1K 7階 西
    グランドパレス西大路 グランドパレス西大路 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.12m² 1K 3階 西
    グランドパレス西大路 グランドパレス西大路 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.9m² 1K 3階 西
    グランドパレス西大路 グランドパレス西大路 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.9m² 1K 7階 西
    グランドパレス西大路 グランドパレス西大路 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.12m² 1K 7階 西
    グランドパレス西大路 905 グランドパレス西大路 905 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 9階 北
    グランドパレス西大路 701 グランドパレス西大路 701 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    ラムダ西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院清水町14番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 518
  • 賃貸

    ドミール西大路

    ドミール西大路の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋大宮尻町8番2号地2
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール西大路 ドミール西大路 6万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.96m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ステラ・ランド

    ステラ・ランドの外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82番1号地1
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 18
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ・ランド 302 ステラ・ランド 302 6.6万円
    (4,400円)    		 無 66,000円 30.03m² 1K 3階 西
    ステラ・ランド ステラ・ランド 6.6万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 30.96m² ワンルーム 3階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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