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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 上山町 > 船橋法典駅 > イルテジェンテ

賃貸

イルテジェンテ

アクセス数： 72

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

イルテジェンテの外観

イルテジェンテのその他
イルテジェンテのその他
イルテジェンテのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 42件
平均賃料相場	79,142円
平均坪単価	＠6,320円
平均m²単価	＠1,912円
上位専有面積	42.38m²：15件 42.06m²：15件 42m²：7件
上位間取り	1LDK：39件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イルテジェンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩8分
東武野田線／塚田駅徒歩25分
東武野田線／新船橋駅徒歩40分
利用可能路線
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
『塚田駅』　東武野田線　
『新船橋駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県船橋市上山町2丁目280-1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2007年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イルテジェンテの【賃貸】物件情報

新着イル　テ　ジェンテ 302

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 8.7万円(4,600円)

敷金・礼金: 無・130,000円

専有面積: 42.06m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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【イルテジェンテの所有者様へ】

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月塚田駅

なしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	船橋駅まで2駅なので利便性は高い。柏までも30分で行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りはコンビニが充実している。それ以外に街に根付いた飲食店や病院、病院も駅周辺にはある。スーパーもあるので不便はしない。
飲食店の充実	1	メリット	街に根付いたお店が多い印象なので、駅周辺は価格安く利用できる印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しいマンションや住宅街が並ぶ街が半分、昔ながらの街が半分という所。新しい街の方は道も広く、静かで子育て世代が増えてきている。公立の小学校も私立並みの綺麗さでとても人気。大きな公園もあるのでその点も嬉しいところ。
治安	5	メリット	居酒屋が立ち並ぶところや、大通りもなく、閑静な街なので住みやすさ、暮らしやすさはある街といえる。
コストパフォーマンス	3	メリット	再三の記載となるが新旧が混在した街なので、新しい街は比較的家賃相場も高め。とはいえ船橋よりは安く、船橋に出やすいところではあるのでそういう意味ではコスパは高いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

2023年8月新船橋駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武野田線が利用でき、ターミナル駅の船橋駅（JR、京成本線）までひと駅、所要時間3分位で行けます。また徒歩10分弱で東葉高速鉄道の東海神駅があるため、利用することも可能です。駅東口にバス乗り場があり、船橋駅方面に1時間に3～5本程度運行されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅西口に直結した形で、イオンモールがあり、買い物に困ることはないと思います。また医療機関も充実していて、駅から徒歩圏内に総合病院や多数の個人クリニック、船橋市の夜間休日急病診療所がありますので、安心できます。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモール内に各種飲食店（マックやケンタッキーなどのファーストフード店、とんかつ、スイーツ、パン屋さんなど）が入居していて充実しています。その他駅から徒歩圏内に、ファミレスもあり、また地域で評判のパン屋さんもあり、楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には芝生や遊具を備えた公園が多数あるため、憩いの場で困ることはないと思います。イオンモール内には、カルチャーセンターもあるため、習い事も充実しているといえます。駅近くに保育園も多く、中学校も近くにあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また駅周辺は近年の再開発により、綺麗に整備されています。駅西口にイオンモール、駅東口にマンションが立ち並んでいるため、駅周辺は街灯の数も多く、明るい印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅までひと駅で行けて、駅前ですべての生活物資が揃う環境下のため、利便性が高く、住みやすい地域だと思います。その環境下、特に独身者向けの物件は、比較的家賃相場が安いと思います。また新船橋駅周辺から船橋駅周辺まで、自転車を利用しても10分弱で着くことができますので、その点でも便利で住みやすい環境であり、家賃相場は妥当な水準でコストパフォーマンスはいい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・528文字）

2022年8月船橋法典駅

あかいろさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣が西船橋駅のため、東京メトロなどの他路線へ乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにスーパーが2軒あり、薬局も3軒ほどあるため、帰りに買い物して帰れる。
飲食店の充実	5	メリット	うどんやカレー、パン屋などがあり、また飲み屋もあるため気分によって店を選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家から駅までの間に保育園があり、近くに小学校から高校まである。駅構内には多機能トイレやエレベーターがある。
治安	3	メリット	学生や会社員などが多く、また路駐の自転車を取り締まる方などがいるため、治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性が高いわりに家賃は安く、スーパーなどの買い物も容易。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2018年3月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR武蔵野線の船橋法典駅は、なんといっても中山競馬場の最寄り駅というのが最大の魅力です。年……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イルテジェンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1LDK	南西	42.38
2024年10月	1階	1LDK	南	42.06
2024年1月	2階	1LDK	南東	42.38
2024年1月	1階	1LDK	南西	42.38
2023年10月	2階	1LDK	南東	42.38
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市上山町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場塚田駅の賃料相場新船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市上山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	36	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	36	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イルテジェンテの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジョンドール船橋

住所	千葉県船橋市上山町2丁目290番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジョンドール船橋	9万円 (8,000円)	無	無	65.21m²	3LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

パステルコート弐番館

住所	千葉県市川市柏井町1丁目1585番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩9分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

リブリ・West Field

住所	千葉県船橋市上山町2丁目387番2号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩10分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リブリ・Ｗｅｓｔ　Ｆｉｅｌｄ 102	6.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.43m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ピークシャトーフジワラ

住所	千葉県船橋市藤原3丁目2番19号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩10分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	695

賃貸

メゾンドール藤原

住所	千葉県船橋市藤原2丁目25番15号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1992

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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