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あやめ池ネイビーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

あやめ池ネイビーヒルズ

アクセス数 ： 111
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あやめ池ネイビーヒルズの外観
  • あやめ池ネイビーヒルズの外観
  • あやめ池ネイビーヒルズのエントランス：エントランス
  • あやめ池ネイビーヒルズのその他：眺望
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
平均賃料相場 68,608円
平均坪単価 ＠3,698円
平均m²単価 ＠1,119円
上位専有面積 60.79m²：20件 60.8m²：3件
上位間取り 2LDK：23件

あやめ池ネイビーヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩10分
    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市あやめ池北1丁目8-65 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あやめ池ネイビーヒルズの【賃貸】物件情報

新着 あやめ池ネイビーヒルズ 203
あやめ池ネイビーヒルズ 203

情報取得日:2025年07月20日

賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.79m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 学園前駅

こんこんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで30分で行けます。急行、快速急行、特急がとまるので便利です。バス等で駅まで行く人が多いようですが、近隣にコインパーキングがあるので車で駅まで向かうことができるのがありがたいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ミスドが改札を出てすぐにあります。店舗型なのでゆっくり過ごせるし、お気に入りです。
飲食店の充実
2 		メリット ミスド、スタバ、マクドがあるので時間を潰したい時は困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校（私立）がたくさんあり、保育園も一昨年から新設されました。小児科や病院もたくさんあります。バリアフリー問題は全く気にしなくてよいと思います。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 治安良いです。駅前交番あります。駅の利用者の数は多いはずですが、犯罪などの話は全く聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車通勤の方はおすすめします。かなり地価高く、生活費はとんでもないくらい必要かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2023年10月 学園前駅

ゆめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット
奈良駅にも近いですし、大阪や京都にしても１時間以内にいける立地にあります。数は少ないですが特急も利用できます。徒歩２分ほどのところに駐車場もあるので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにファストフードのお店とスーパー、ドラックストアがあり、すごく生活しやすいです。また、バスがたくさん出ているので外へ遊びに行きやすいです。徒歩２分圏内に郵便局と銀行があり大体の用事が終わります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにある「じんけ」という飲み屋さんのご飯がおいしいです。お昼にもやっています。
ファストフードはすごく充実しています。マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スタバックス、サブウェイ、モスバーガーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい道路にはしっかり歩道があり、歩きやすく、きれいに整備されています。
治安
4 		メリット 駅もすごくきれいで、バス乗り場の案内をする方がいたりする。学校があるため、大学生や高校生でにぎわう時間が多く、安心して過ごすことができる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段が確保されていれば暮らしやすい立地にあり、治安もよく暮らしやすい。大阪にはない良さのある町
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年10月 学園前駅

ずーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線のすべての種類の電車が停車する奈良では比較的大きめの駅です。
駅の北と南の両方にタクシー乗り場とバス停があります。
バス停も付近では一番大きいのでアクセスが良いです。また、空港行きバスも発着しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に簡単な商業施設、スーパー、飲食店などが並んでいます。スーパーは少し高級志向です。
ファストフード店もハンバーガーやケンタッキー、ドーナツなど人気店がそろっています。
また、市役所の出張所があるので住民票などの手続きも近くで行なえます。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なファーストフード店、喫茶店などが揃っています。近くに学校もあるので学生さんが多く、流行りのお店なども時々できています。居酒屋も徒歩圏内に数件あり、駅も本数が多いので遅くまで飲み食べしている方も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅直結で帝塚山大学附属の学校があります。
また、奈良女子大学附属の小学校もここが最寄り駅です。
地域柄私立受験をする人も多いので、有名な進学塾や、教室などが、駅前に集まっています。
駅はエレベーター併設、待合室も大きく、ベビーカーでも楽に移動できます。
治安
5 		メリット 駅が大きく、施設も集まっているので人の目が多いです。
学生、大人も多いので小学生くらいの小さな子も一人で歩いてることがあります。駅の両改札に駅員さんがおり、安心感があります。タクシー乗り場も大きいので夜遅くまで明るくなっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット URの開発マンションが新しくできたりと常に変化のある駅なので土地価格が下がることはほぼないと思います。
主要駅の一つなので若い時から高齢まで住んでも不便になることはないのはコスパ面では良いと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2021年11月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線の途中駅ですが、近鉄奈良駅に匹敵するくらい利用客数の多い駅です。高級住宅地として……

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（残り590文字）

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あやめ池ネイビーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 60.79
2025年3月 2階 2LDK 東 60.79
2025年3月 1階 2LDK 東 60.79
2025年3月 2階 2LDK 東 60.79
2023年9月 1階 2LDK 東 60.79

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市あやめ池北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    io学園前

    io学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園朝日町5番8号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｉｏ学園前
    ｉｏ学園前     		4.3万円
    (8,000円)    		 20,000円 65,000円 54.24m² 2LDK 2階 南
    IO学園前3 204
    新着
    IO学園前3 204     		4.3万円
    (8,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 52.24m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    ロイヤルモアあやめ池

    ロイヤルモアあやめ池の外観
    住所 奈良県奈良市あやめ池南1丁目2番6号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩2分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル・モアあやめ池 103
    ロイヤル・モアあやめ池 103     		5.9万円
    (9,000円)    		 無 無 48.6m² 2DK 1階 西
    ロイヤルモアあやめ池 205
    新着
    ロイヤルモアあやめ池 205     		5.9万円
    (9,000円)    		 無 無 48.6m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    イルベラージオ

    住所 奈良県奈良市敷島町1丁目1073番1号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩18分
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1867
  • 賃貸

    パークノヴァあやめ池

    パークノヴァあやめ池の外観
    住所 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番11号
    交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク・ノヴァあやめ池 201
    パーク・ノヴァあやめ池 201     		6万円
    (10,000円)    		 70,000円 140,000円 63.14m² 3LDK 2階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池 301
    パーク・ノヴァあやめ池 301     		6.2万円
    (10,000円)    		 72,000円 144,000円 63.14m² 3LDK 3階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池
    パーク・ノヴァあやめ池     		6.2万円
    (10,000円)    		 72,000円 144,000円 65.26m² 3LDK 3階 南東
    パーク・ノヴァあやめ池 503
    パーク・ノヴァあやめ池 503     		6.5万円
    (10,000円)    		 75,000円 150,000円 65.26m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    学園前パークヴィラ

    学園前パークヴィラの外観
    住所 奈良県奈良市学園北1丁目16番4号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩6分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分
    近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分     		8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 100,000円 60m² 2LDK 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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