サンフォーレ所沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,783円 |
| 平均坪単価 | ＠8,214円 |
| 平均m²単価 | ＠2,485円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：25件 19.35m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：8件 1R：2件 |
サンフォーレ所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／所沢駅 徒歩3分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンフォーレ所沢の口コミ・評判
2020年11月
あかんべえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一人で住む分には全く不便しない。ほどよい広さとほどよい設備、綺麗さで良くもなく悪くもなく普通である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あかんべえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りまで徒歩3分東口が発展し、かなり便利に |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 所沢駅
ちょうてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は10分に1本程度、ロータリーには車が止められる場所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にエミオなどがありショッピングができる。駅と繋がっている西武にも服屋などが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多く駅と繋がっている西武にはとこうまキッチンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅と繋がっている西武の隣に高校がある。少し歩けば幼稚園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅内は比較的綺麗で昼間は常識人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はなんでも揃ってはいるので歩きか自転車で移動するなら便利。 |
2024年4月 航空公園駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から西武線に乗り換えて、直行できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都庁もある、様々な生活に密接した施設がある、新宿駅まで直行できるので、とっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西武線を利用して、新宿まで足を延ばせば、数えきれない程の飲食店が軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前の航空公園を代表するように、都会でありながら、長閑な光景が広がり、子どもを育てやすそうな感じがイメージできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から、少し離れるだけで、人の区別ができる分だけでも、犯罪リスクは、弱まる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一本、電車に乗るだけで、相当なメリットを享受できるに違いない。 |
2023年4月 所沢駅
山田まやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武鉄道の本拠地だけあって、栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前のプロペ通りにだいたいなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家も松屋もあります。王将、丸亀製麺もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口側は住宅街で、公園もあります。少しいけば大きな航空公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口にも東口にも駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あと一駅で都内になる絶妙な立地でコスパはいいです。 |
2022年9月 所沢駅
しいたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有料ですが特急も止まりますし、急行も止まる駅で新宿までは30分ちょっとで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはありますし、プロぺ通りという商店街もあり、利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人店まで色々あるので、まったく困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベットタウンなだけあって、学校や、幼稚園等の数はあるので、子育てがしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 急行駅の割には歓楽街としては発展していないので、治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が良い割には駅からちょっと離れるだけで家賃が安くなるので、コスパは良いと思います。 |
サンフォーレ所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.35～20.25㎡｜20㎡ | 46,363円｜7,662円/坪 |
| 2階～2階 | 19.35～20.25㎡｜19.99㎡ | 48,000円｜7,936円/坪 |
| 3階～3階 | 19.35～20.25㎡｜19.87㎡ | 48,833円｜8,119円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 44,500円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 19.35～20.25㎡｜19.94㎡ | 47,971円｜7,951円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
