サンフォーレ所沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,783円 |
| 平均坪単価 | ＠8,214円 |
| 平均m²単価 | ＠2,485円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：25件 19.35m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：8件 1R：2件 |
サンフォーレ所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／所沢駅 徒歩3分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーレ所沢の口コミ・評判
2020年11月
あかんべえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一人で住む分には全く不便しない。ほどよい広さとほどよい設備、綺麗さで良くもなく悪くもなく普通である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あかんべえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りまで徒歩3分東口が発展し、かなり便利に |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 所沢駅
samさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線と新宿線、国分寺線が通っている。池袋や新宿へ行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがかなり綺麗になっていて、商業施設がぎゅっとまとまっているため、非常に買い物しやすい。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはカフェの数がかなり充実している。カフェ難民になることは少ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと駅前の店舗がかなり充実しており、少し歩けば航空公園という大きい公園があり、図書館もあるので子供は喜ぶと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が綺麗になり、治安の面でも安心感が増したと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べれば家賃は抑えめ。駅ビルや商店があり、コスパはとても良い。 |
2023年11月 航空公園駅
ヒカルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線航空公園駅 急行、準急、各停の停車駅。隣の新所沢駅を起終点とする列車もあり、空席があればゆったり座れる。日中の列車本数は12分に1本。 路線バスは西武バスと所沢市コミュニティバスが東口に乗り入れる。土休日のみ、角川武蔵野ミュージアムを経由して東所沢駅へ向かうバスが運転される。そのほか、所沢市コミュニティバスの大半の系統はこの駅を起終点とする。 タクシー乗り場も東口にあり、大抵は2～3台が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所、警察署、郵便局、税務署、防衛医科大学病院といった公共施設が駅から徒歩圏内にあり、所沢市の行政の中心地となっている。トモズ、スギ薬局など薬局も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の建物内(改札外)に京樽、アンリー・ファルマンベーカリー、アンリー・ファルマンカフェ、とんかつさぼてんなどの飲食店がある。これらの飲食店では電車を降りてから雨に濡れずに食事ができる。駅前の団地にある商店街には餃子の満州や焼き肉屋、居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベータとエスカレータがあり、車いすやベビーカーでも利用できる。改札内には男子トイレ、女子トイレと多機能トイレがある。 近隣はニュータウンで団地が多く、東口から延びる並木通り沿いに保育園、小学校、中学校、生涯学習推進センターといった教育施設がある。保育園に関しては、最近育休退園制度が廃止され、子育てがしやすくなったといえる。 駅名のとおり近隣には所沢航空記念公園もあり、子供が遊べる場所にも困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はニュータウンで住宅が多く、東口は警察署も近いため治安は悪くないと思う。周辺の道路には街灯があり、不審者や酔っ払いが問題になったという話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に大きな商業施設はないものの、スーパーやコンビニが多く、日常生活に困ることはない。近隣は緑が多く閑静な住宅街が広がっている。隣の所沢駅で乗り換えれば池袋までおよそ30分と都心へのアクセスもよく、住みやすい街といえる。 気候も比較的安定しており、隣町で大雨や雷がひどかったとしても所沢では何もないこともある。過去に飛行場の場所に選ばれたのもこれによるものか。 |
2023年10月 所沢駅
シンシンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが非常によく池袋、新宿まで電車1本で行けるのは大変魅力的であると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の生活であれば、わざわざ都内に出なくても、近場で済ますことができるのが良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家前の商店街にはいろんな飲食店があるので、一杯飲んで帰るにも不便さはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園小学校はフォークが分かれていて点在しているので、通学には何の不自由もありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方で、これまで特に目立った事件等はないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べて安いと思います。物価もディスカウントストアなど点在しているので、普段の生活で物価が高いと思う事はあまりありません。 |
2023年10月 所沢駅
あかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で横浜 有楽町 渋谷と主要都市へ移動することができる為 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街やデパートなど所沢で全てを完結することができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはチェーン店から個人店まである程度の店舗数があるので あまり苦労したことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校においては必要数はある。大きな公園もあり住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり、大きな事件もなくそれなりに治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型スーパー OKや、業務スーパーなどもあり、また、高級スーパーもあるのでその時どきに選べる |
サンフォーレ所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.35 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.35～20.25㎡｜20㎡ | 46,363円｜7,662円/坪 |
| 2階～2階 | 19.35～20.25㎡｜19.99㎡ | 48,000円｜7,936円/坪 |
| 3階～3階 | 19.35～20.25㎡｜19.87㎡ | 48,833円｜8,119円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 44,500円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 19.35～20.25㎡｜19.94㎡ | 47,971円｜7,951円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
