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藤和シティコープ西巣鴨の外観
藤和シティコープ西巣鴨の外観画像です。 -
藤和シティコープ西巣鴨の外観
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藤和シティコープ西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティコープ西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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藤和シティコープ西巣鴨のエントランス
藤和シティコープ西巣鴨のエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
藤和シティコープ西巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目50-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
滝野川第二小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティコープ西巣鴨の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ西巣鴨の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ西巣鴨の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西巣鴨駅まで徒歩7分、池袋駅までバスで5分、大塚駅、板橋駅が徒歩10分ほどなので4駅利用可能なのはとても良かったです。 最寄りの西巣鴨駅までの道は、坂ですがかなりゆるやかで、ほぼ平たんといえるほどです。 明治通りをまっすぐ進むだけなので、昼はにぎやかで夜でも明るく安心でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
ローソンが目の前なのが便利でした。 また、周辺に公園がたくさんあり、ゆったりとした雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで監視カメラも付いているのでセキュリティは満足でした。 また、宅配BOXが8個あったり駐輪スペースがたくさん設けられていたり（月額制）、ゴミ置き場が24時間出せる鍵付きの小部屋になっていたりと、共用施設が充実していました。 管理人が平日は5時間ほど滞在していて、共用部の掃除や見回りをしてくれていたので清潔で安心でした。 また、数ヶ月に一度業者による共用部の掃除や点検もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高くて開放的です。 5階で周りに高い建物がないので1日を通して日が差し込む時間が長かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周辺にスーパーが3店舗あり、どれも0時～1時くらいまで営業していたので急に買い物したいときにとても便利でした。 全て自転車で3分ほどの距離なのも良かったです。 また、地蔵通り商店街はたまに観光気分で食べ歩きなどするのに丁度良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くには幼稚園、保育園、小中学校、高校、大学と全てありました。 病院も内科や歯科、婦人科、整骨院など、オールジャンルあります。 近くの南谷端公園は遊具に芝生に球技スペースと、かなり広くて充実しています。また、夏にはプールが開放されるので、子ども連れには嬉しいです。 季節ごとに子ども向けのえんにちやイベントもあり、近所での交流も多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】23区の中ではマイナー路線ですが、水道橋～日比谷～品川付近を通るため、意外と都心へのアクセスはよいです。バス停もすぐそばにあるため、池袋方面にも10分程度でアクセスでき、便利です。大学や小中学校が近いのでうるさい環境ではなく、子供を住まわせるのに心配や不便が少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西巣鴨駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線に乗り換えが可能。商店街が近く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中型スーパー２件、ドラッグストア数件、商店街も近く暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそこそこあり、充実している。カジュアルでリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺にいくつか学校がある。駅にエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため安心だと思う。繁華街という感じではないので夜も酔っぱらいはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山手線のなかでは比較的安い方だと思う。 |
2024年5月 西巣鴨駅
もるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。 |
2022年1月 西巣鴨駅
【メリット】 改札が一つの為、誰かと待ち合わせなどをする際には、目印として指定しやすく、分かりやすく便利……
2022年1月 庚申塚駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。サ……
藤和シティコープ西巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
西巣鴨駅ランキング(157物件中) |
藤和シティコープ西巣鴨の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
5階 | － | |||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － |
藤和シティコープ西巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 55.42㎡ | 7.92㎡ | 4,302万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 16,383円 294円 |
9,663円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 4,224万円｜263万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.1～61.02㎡｜57.29㎡ | 4,990万円｜288万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.1～57.76㎡｜55.43㎡ | 3,880万円｜230万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.1～54.48㎡｜53.79㎡ | 3,522万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.1～61.02㎡｜55.7㎡ | 4,481万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティコープ西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57.76 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.02 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.02 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.1 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.1 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.1～57.76㎡｜55.43㎡ | 125,500円｜7,497円/坪 |
| 3階～4階 | 53.1～61.02㎡｜57.06㎡ | 135,833円｜7,864円/坪 |
| 5階～6階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 145,000円｜7,855円/坪 |
| 7階～8階 | 57.76～57.76㎡｜57.76㎡ | 155,500円｜8,900円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.1～61.02㎡｜57.25㎡ | 138,363円｜7,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
