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賃貸

小金井タウンハイツ

アクセス数： 152

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

小金井タウンハイツの外観

小金井タウンハイツの外観
小金井タウンハイツのその他
小金井タウンハイツのその他
小金井タウンハイツのその他
小金井タウンハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 24件
平均賃料相場	75,750円
平均坪単価	＠6,559円
平均m²単価	＠1,984円
上位専有面積	38m²：20件 34m²：4件
上位間取り	2DK：17件 2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小金井タウンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央本線／国分寺駅徒歩35分
西武新宿線／花小金井駅徒歩42分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『花小金井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都小金井市本町1丁目8-17 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年4月
総戸数
小学校区域
小金井市立小金井第一小学校
中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小金井タウンハイツの【賃貸】物件情報

小金井タウンハイツ 22

賃料(管理費): 7.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 34m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 東

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この物件を賃貸で貸したい

【小金井タウンハイツの所有者様へ】

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年11月武蔵小金井駅

さくらんぽさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線そのものが便利な路線。生活は大体吉祥寺～立川で完結できる。都心方面に通勤通学する人には、数は多くないけれど始発の電車もある。終電が遅めなので、駆け込み帰宅には安心感。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、家電量販店、普段着の衣料品、日常の雑貨、本などは駅周辺で全て調達できる。おしゃれなもの、こだわりのものは、自転車で隣駅の国分寺に行けば、多少は買える。何でもそろう吉祥寺までは電車ですぐ。駅の目の前は商業施設だけど、周辺はすぐ住宅街で、住宅から駅や商業施設までの距離が近くて楽。飲み屋も、それなりに美味しい食堂もある。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに充実している。ガスト、スシローからエスニック、高級フレンチのTERAKOYAまで。ガチ中華が数軒あるのが嬉しい。カフェ、ベーカリーも競争が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設が充実している小金井公園、野趣あふれて自然豊かな武蔵野公園が南北にあって、子供は日々、野山を駆け回ることができます。昔ながらの住民たちは、割と子供の騒音などに寛容で、車通りの少ない住宅街の中なら、道端でも駆け回って遊んでいます。
治安	5	メリット	特に問題を感じたことはありません。歓楽街もなく、どこかに１軒空き巣が出たら、その後しばらくは警察が周辺をかなりの警戒態勢で張り込んでるのを数年に１回くらい見かけるくらいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し前までは、住宅価格に対して割と便利な街だと思ってた。街について、市政について、自然環境についてなど、割と関心の高い人が多くて、そういうこだわりを持つ人がわざわざ引っ越してくる話もあった。だから、不動産価格は安くても、住民の意識はそれなりに保たれていた。コスパは良かったと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・691文字）

2023年10月国分寺駅

2トンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線の通勤快速、中央特快が止まる。都心まで電車1本。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがあり多くのジャンルのものを買うことができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルにはチェーン店があり、周辺には個人経営の飲食店が並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、近い。学習塾も多いため選択肢が多い。
治安	5	メリット	トラブルが少ないく、家族で住んでいる人が多くて品が高い。
コストパフォーマンス	3	メリット	気軽に新宿など都心に行けるが、中心部に比べて家賃が安い。スーパーマーケットなども多く、利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年9月国分寺駅

KouCさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速が止まる。西武線2けいとうの乗り継ぎができる。駅ビルの店舗がそこそこ。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルイや駅ビルにはそこそこの店舗がある。市役所の出張所もある。
飲食店の充実	4	メリット	銀だこや丸亀製麺や喫茶もそこそこの店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	この頃、駅周辺には小規模な保育所が増えてきている。
治安	5	メリット	駅横には交番があり、小規模な飲み屋街が有る割には治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでも古いアパートなども比較的安くなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年10月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】マルイ、セレオなどの駅ビルがあり、適当なショッピングができる。中に入っている店舗が最近大き……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金井タウンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	東	34
2025年3月	5階	2DK	東	38
2023年9月	5階	2DK	東	38
2023年9月	3階	2DK	東	38
2023年9月	5階	2DK	東	38
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市本町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	22	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

健生ビル

住所	東京都小金井市本町1丁目8番13号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩4分
築年数	1984年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	226

賃貸

アーバン武蔵小金井

住所	東京都小金井市本町1丁目8番11号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩2分
築年数	2000年2月
階建て	地上9階建
総戸数	55戸

口コミ数	33
アクセス数	4851

賃貸

アックス小金井

住所	東京都小金井市本町1丁目8番9号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩2分
築年数	2012年2月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アックス小金井 501	8.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.4m²	1DK	5階	北西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

エクセレンス小金井

住所	東京都小金井市本町1丁目6番11号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1035

賃貸

スターハイツ

住所	東京都小金井市本町6丁目13番14号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上9階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターハイツ 804	6.2万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	22.03m²	ワンルーム	8階	南
	スターハイツ	6.6万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	21.61m²	ワンルーム	9階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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