Royal East
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,510円 |
| 平均坪単価 | ＠6,121円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 50.01m²：21件 48.68m²：12件 50.28m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 1DK：5件 3LDK：4件 |
Royal Eastの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩14分
つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩37分
つくばエクスプレス／万博記念公園駅 徒歩85分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『万博記念公園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市吾妻3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Royal Eastの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】都内まで1本で行けるうえ、混雑もさほどではない。地価、家賃が安く都内まで通勤可能なのでベッドタウンとしては良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、ドラッグストア、百円ショップ等あり。歓楽街が無く、出歩いている人も少ないので危険な目に会いにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】徒歩3～4分のスーパー敷地内に幸楽苑がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】新しい保育園があり、近くには安心して遊べる公園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 研究学園駅
しばんばんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イーアスなどの商業施設に近く、便利だった。電車の本数もちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやトイレが綺麗だった。飲食店も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イーアスもあり、飲食店の種類も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公演が多く、子供が遊んだりするのに最適だと思う。春にはさくらも咲く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅や駅の周辺もとても綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にも近いし、ショッピングモールもあるため住みやすいと思う。 |
2024年4月 研究学園駅
MatsuyaQさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエキスプレスの開通により都心への移動が短縮されたから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の発達と周辺環境インフラの充実がすごい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族から独身者までお店が多いことと研究者が多いためマニアックな国の料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元々研究者が多い地域でもあるため学業に力を入れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市役所などが移転されてきたので駅周辺は意外に夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後も人口増加が見込まれる地域だけに税収面での問題はなさそう。 |
2023年7月 研究学園駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京(秋葉)まで1本で行ける所。 本数が多いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | つくば駅周辺にはデパートが多くあり、研究学園周辺には飲食店が多いところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケや有名な飲食店がある。 お弁当が買えるところもある。 コンビニもまあまあある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はそこそこある。 多機能トイレもあり、スロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と綺麗。交番もある。 街灯も多く、お店が沢山あるため、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 発展途中の都市なので、家がどんどん建っている。新築多め。 |
2022年4月 つくば駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線はつくばエクスプレスのみだが、秋葉原まで約50分で着くことができるため、つくば市と東京を移動するには最適な駅である。発着駅のため、どの時間帯でも座ったまま秋葉原まで移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにトナリエという商業施設があり、トナリエ内には、スーパー、ドラッグストア、電機店、書店、アパレル等のお店が入っており、必要な買い物は駅周辺で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、中華料理店、カフェ、ドーナツ屋等の飲食店が多数あるため、自分の食べたい食事を選べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、吾妻幼稚園、吾妻小学校、つくば中央公園などの施設があり、子育て環境はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安で心配することはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車があれば、１０分圏内で必要なものがそろい、勤務先も研究所を中心に充実している。 |
Royal Eastの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.01 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 50.28 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 50.28 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 50.01 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 50.01 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市吾妻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■万博記念公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.68～50.28㎡｜49.75㎡ | 85,210円｜5,663円/坪 |
| 2階～2階 | 46.68～50.28㎡｜49.6㎡ | 85,789円｜5,720円/坪 |
| 3階～3階 | 48.68～100.3㎡｜77.31㎡ | 111,666円｜5,011円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.68～100.3㎡｜54.64㎡ | 90,325円｜5,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
