エミネンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,851円 |
| 平均坪単価 | ＠4,692円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：17件 44.5m²：9件 44.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 1LDK：10件 |
エミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩19分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保1丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
11戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩20分圏内かつ大学循環バス停徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店やカラオケ店、コンビニが近くにある。公園が近く三階以上だと景色が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで屋根付きの自転車置き場がある。清掃も定期的に行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室フローリングで壁も白く明るい印象。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、飲食店、大きめのスーパーが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近い。つくば市なので教育も進んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つくば駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで1100円程度で1時間前後で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に商業施設がある。近くに病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にサザコーヒーやスタバなどのカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園が多く、子どもが遊べる場所は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、歓楽街じゃないから治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎と都会の中間だから家賃がそこまで高くない。 |
2024年3月 つくば駅
ごにやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各駅停車それぞれ本数が充実しておりアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 格安スーパーがあり駅からのアクセスはよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にレストランフロアがあり、外にもレストラン街がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲は公園や博物館などがあり子どもがすごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く治安はいい印象。穏やかなことが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道が整備されておりお店も多くとても住みやすい |
2022年9月 つくば駅
つかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広くて綺麗。始発。乗り換えなしで上京できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前だけでも公園もマンションもスーパーもあり生まれてから死ぬまでつくばを出なくても生きていける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にレストランや居酒屋、カフェもある。フードコートもあるため食事処には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多く小中一貫校を始め学校も増えている。公園も多く全体的に程よく長閑なため子供を育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗なせいか浮浪者もおらず、道路も見晴らしがよく広いため交通事故も比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価共に安い。また、物件の一つ一つの作りが広い。 |
2019年12月 つくば駅
【メリット】 最寄駅真上に、ショッピングモール（つくばクレオスクエア）があるので、駅だけで買い物をするこ……
エミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 72,000円｜4,640円/坪 |
| 2階～2階 | 44.5～51.3㎡｜47.35㎡ | 67,750円｜4,730円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 74,000円｜4,769円/坪 |
| 4階～4階 | 44.5～51.3㎡｜48.38㎡ | 70,142円｜4,795円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～51.3㎡｜48.78㎡ | 69,851円｜4,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
