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賃貸

サンエスコート所沢

総合評価：

3.8 アクセス数： 1370

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 54件
口コミ	メリット:12件デメリット:10件特徴:5件
平均賃料相場	56,759円
平均坪単価	＠9,422円
平均m²単価	＠2,850円
上位専有面積	21m²：28件 19.71m²：15件 33.8m²：6件
上位間取り	1K：43件 2DK：10件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンエスコート所沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／所沢駅徒歩6分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
小学校区域
所沢市立所沢小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンエスコート所沢の口コミ・評判

2020年6月

nobさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近い、コンビニ徒歩1分、クリーニング徒歩１分
立地・治安・周辺環境	5	メリット	コンビニやクリーニング、飲食店も近くて便利。車は通るがあまりうるさいと感じたことはない。 WiMAXは入る。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	定期的に掃除してもらっているのでキレイ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	自分がいる部屋は設備が比較的新しかった。ほかの部屋を見ると、ドアホンが古いままの部屋もある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニや飲食店が近くて便利。駅まで歩けばビックカメラやＧＵもある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに幼稚園が複数あるので、そこはいいのかもしれません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの所沢駅には商業施設や飲食店が沢山あるので大変便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは綺麗に整備されていますし治安も悪くないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとても綺麗ですし管理状況も良好です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内には必要な設備がよく整っていますし室内の段差もあまり気にならないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前には多くの飲食店やスーパーがあるので何も苦労することはないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や病院などが近くにあるので子育てするには悪くないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月所沢駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、特急が止まる。池袋、新宿にも30分ほどで着く上、副都心線も増えて渋谷、横浜にも乗り換えなしで行けるようになりかなり便利になりました。また、豊洲にも特急で行けます。所沢に住んで20年以上経ちますが本当に便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にグランエミオができ駅が整備され喫茶店、焼肉屋、本屋、チョコレート、アパレル、コスメなどいろいろなお店が入りかなり便利になった。
飲食店の充実	5	メリット	駅から西口に降りプロペ通りに入りすぎたところを右に進むとシータミュー、というカキとローストビーフのお店がある。お味も美味しいし、店員さんもお店も静かめで上品で良いお店。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	栄えているのは駅前だけなので歩いて15分もするとしずか。暮らしやすい。買い物は駅前で全て済むので住むのにおすすめです。
治安	5	メリット	栄えているのは駅前だけなので少し離れると静かで暮らしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行、特急が止まるからか駅徒歩5分圏内は高いがほぼ生活必需品は駅前で済むので住みやすい。

デメリット(6件)

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2023年11月所沢駅

はなやんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線と西武新宿線が両方使えるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なものはすべて揃うし選べるので便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋もファストフードも個人店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビルは授乳室やおむつ替えスペースもあり、便利
治安	3	メリット	駅前に交番があり、何かあると駆けつけてくれる
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に比べると少しはやすいかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年9月所沢駅

まこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	夜遅くまで飲んでいても帰れる印象。改札も増え、利便性は向上した。駅自体も綺麗。所沢始発も多く、座りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺は再開発が進み、ある程度なんでも揃うようになった。
飲食店の充実	3	メリット	様々なジャンルのお店があり、ある程度困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレ等含めバリアフリーが浸透していると思う。
治安	4	メリット	治安は良い。降板も良く機能していると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内のアクセスは良いのに対して家賃は低め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年3月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で所沢駅前は大きく開発され、今では、駅を降りると、西武百貨店、エミオ、西友、銀行各……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンエスコート所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	東	21
2024年12月	2階	1K	東	19.71
2024年8月	2階	1K	東	21
2024年6月	2階	1K	南東	19.71
2023年3月	2階	1K	東	19.71
…残り49件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市くすのき台の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市くすのき台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.71～36.36㎡｜26.58㎡	58,047円｜7,524円/坪
2階～2階	19.71～36.36㎡｜21.26㎡	55,583円｜8,730円/坪
3階～3階	19.71～33.8㎡｜22.13㎡	56,888円｜8,630円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.71～21㎡｜20.14㎡	56,000円｜9,197円/坪
東向き	19.71～36.36㎡｜23.95㎡	57,212円｜8,166円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.71～21㎡｜20.35㎡	52,000円｜8,449円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	28	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	43	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンエスコート所沢の周辺地図

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グランディ・ドエルくすのき台

住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目7番1号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩4分
築年数	1995年6月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	8
アクセス数	522

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シャトークレール2番館

住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目14番1号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩4分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	1
アクセス数	407

賃貸

FUJISTA所沢

住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目12番7号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩8分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FUJISTA所沢 301	6.5万円 (3,500円)	無	無	23.8m²	1K	3階	南西

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賃貸

フォルテシモ

住所	埼玉県所沢市くすのき台2丁目2番9号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

パシフィックハウス

住所	埼玉県所沢市くすのき台2丁目5番17号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	416

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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