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アムールフェリオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムールフェリオ

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アムールフェリオの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
平均賃料相場 65,285円
平均坪単価 ＠4,784円
平均m²単価 ＠1,447円
上位専有面積 40.05m²：23件 51.86m²：12件
上位間取り 1LDK：35件

アムールフェリオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府守口市南寺方東通2丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    守口市立錦小学校

  • 中学校区域

    守口市立錦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールフェリオの【賃貸】物件情報

アムールフェリオ
アムールフェリオ
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
51.86m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
アムールフェリオ
アムールフェリオ
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.05m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 新森古市駅

かーるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目の前にバス停があって市内までいける。
コンビニが近くにないのは少し不便だけど周りに飲食店は多いから有難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパー、飲食店が多い為、
家族連れなどは有難い。
飲食店の充実
5 		メリット 周りに飲食店が多いのでジャンクフードからレストランなどさまざまな物があってよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や、病院、スーパーなど色々あるため何かあった時にすぐ動ける。
治安
5 		メリット とても、静かで住みやすいと思うし、ペットなども飼いやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅の数は多いのと家族連れなどで公園も近くにあるから良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年7月 新森古市駅

いずみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄～近鉄布施までのバスがある。１時間に２本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。
飲食店の充実
2 		メリット 森小路駅前（東口）に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。
治安
4 		メリット 子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが２DKで４万円ちょっと/月。２DK相場をググったら６万前後。結構静かで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2024年1月 新森古市駅

わんぱくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 今里筋線が空いているので基本的にはいつでも座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが徒歩圏内にもありますし、車で行けばららぽーとなども10分以内でいけるので生活しやすいです。公園もたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 15分歩けば様々なジャンルの飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く子育てするにはいいと思います。鶴見緑地も近いです。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。へんな人は見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット これからかなり地価があがってくる地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2020年2月 新森古市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロの中では、非常に新しい方の路線であり、駅構内や電車は、綺麗な施設です。今里筋線で……

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（残り150文字）

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アムールフェリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南東 51.86
2025年5月 1階 1LDK 南東 40.05
2025年3月 2階 1LDK 南 51.86
2024年9月 2階 1LDK 南東 51.86
2024年6月 1階 1LDK 南 40.05

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守口市南寺方東通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新森古市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アムールVISTA

    アムールVISTAの外観
    住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目10-6番6
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールVISTA
    アムールVISTA     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.99m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャルマン錦

    住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目12番5号
    交通 京阪本線 守口市駅 徒歩25分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 839
  • 賃貸

    グランシール2番館

    グランシール2番館の外観
    住所 大阪府守口市南寺方南通2丁目6番8号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩13分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシール II番館 203
    グランシール II番館 203     		6.5万円
    (4,600円)    		 無 無 41.34m² 1LDK 2階 東
    グランシールII番館 203
    グランシールII番館 203     		6.5万円
    (4,900円)    		 無 無 41.16m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    フジパレス皐月WEST

    フジパレス皐月WESTの外観
    住所 大阪府守口市南寺方中通3丁目12番2号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩13分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス皐月ＷＥＳＴ 302
    フジパレス皐月ＷＥＳＴ 302     		6.65万円
    (3,200円)    		 無 120,000円 40.1m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ノースフィオーレ鶴見緑地

    ノースフィオーレ鶴見緑地の外観
    住所 大阪府守口市南寺方南通1丁目6番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩11分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースフィオーレ鶴見緑地 103
    ノースフィオーレ鶴見緑地 103     		5.8万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 32.94m² ワンルーム 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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