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ベノーネ新所沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベノーネ新所沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 914
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 50,190円
平均坪単価 ＠5,990円
平均m²単価 ＠1,812円
上位専有面積 26.49m²：42件
上位間取り 1K：42件

ベノーネ新所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新所沢駅 徒歩13分
    西武池袋線／小手指駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』　西武新宿線　
    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市緑町4丁目18-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立北小学校

  • 中学校区域

    所沢市立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベノーネ新所沢の口コミ・評判

2020年1月

ヘナソウルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はごく普通のアパートといったかんじで、可もなく不可もなくです。
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2023年12月 新所沢駅

ゆゆのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線のみですが、通勤急行や始発がある。新宿まで行くなら割と座れる時もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のスーパーや百均がある他、ATMなどもあるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット パルコにスタバがあったりロータリーにミスドがあったりと、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるためバリアフリーは一通り揃っています。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため安心。大通りは人通りも夜でも割とある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に比べて地価が安いが新宿や池袋といった主要な駅へのアクセスが良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年8月 新所沢駅

しづさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外の停車駅になっている。
当駅始発がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCOが近くにある。SEIYUが備わっているため日用品もそろう。
飲食店の充実
3 		メリット PARCOにスタバや小さなレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多目的トイレ、両出口のエレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。日中は過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多くのマンションや住宅が並んでいる。物価も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年3月 小手指駅

ダークザギさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北口は駅近くに３つ、幹線道路沿いに2つのスーパーがあり、食材や日用品の買い物には非常に便利です。
それ以外の商品も西友と島忠で大体そろいます。衣類なども所沢駅まで足を延ばせばさほど困ることは有りません。
始発駅で座れることも多いので、通勤通学は楽です。
医院や歯科、動物病院もあるので困ることはないです。
交通の便は非常に良いほうだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩三分程度のところに大型スーパーがあり、飲食店フロアは24時間営業なので便利です。1階から上のフロアには衣料品、生活用品、書籍の売り場などあり、たいていの買い物ならここで済ますことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にコンビニが複数あります。コンビニめしで軽く済ませる方にはいいのでは
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口エリアには住宅街の中に大小様々な公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 夜中に大きな声出して歩いてる酔っ払いがたまにいる程度で街灯も多く子持ちの方や女性もさほど心配することはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは普通です。可もなく不可もなく。住みやすい街ではあると思いますが、若干一人暮らしの方は不便でしょう。ファミリー層には家賃相場も安いほうで大型スーパー、医院や歯科、子供が遊べる公園なども複数あるので過ごしやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・529文字）

2022年9月 小手指駅

takaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅、終電時刻が遅い
渋谷横浜方面まで乗換なし
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがある
個人でやってる病院が多い
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、うどん屋がある
混んでる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がある。多機能トイレがある、エレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある、飲み屋が少ないので、深夜帯まで静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車に乗れば、渋谷横浜方面、秩父方面など幅広く移動できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベノーネ新所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 西 26.49
2024年3月 1階 1K 西 26.49
2023年11月 2階 1K 西 26.49
2023年9月 1階 1K 西 26.49
2023年5月 2階 1K 西 26.49

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小手指駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    煉瓦館39

    煉瓦館39の外観
    住所 埼玉県所沢市緑町3丁目35番15号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    煉瓦館39 202
    煉瓦館39 202     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 22m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    フジタケハイム

    フジタケハイムの外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目14番8号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジタケハイム
    新着
    フジタケハイム     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 2DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    煉瓦館90

    住所 埼玉県所沢市緑町3丁目20番11号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1100
  • 賃貸

    QueenGarden

    QueenGardenの外観
    住所 埼玉県所沢市榎町12番12号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Queen Garden
    Queen Garden     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.28m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    煉瓦館80

    住所 埼玉県所沢市緑町3丁目24番22号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 982

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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