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賃貸

エスペランサ

総合評価：

4.3 アクセス数： 828

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,307円
平均坪単価	＠8,552円
平均m²単価	＠2,587円
上位専有面積	29.07m²：12件 51m²：1件
上位間取り	1K：12件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩13分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩28分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼4丁目11-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
小学校区域
市川市立塩焼小学校
中学校区域
市川市立妙典中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩7分。車通りから一本中に入っているので静か。全室南向、オートロック、宅配ボックス付、お風呂にTV付き。窓が大きいので採光良。ペット可。ドッグラン有り。1Fに駐車場有。目の前の通りも広く、向かいはグランドなので目の前の人と目が合うことも無い。徒歩圏内に河川敷、公園も多く、桜並木もあり。部屋によってはディズニーランドの花火も見える。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	コンビニ、イオン、映画館、河川敷、公園、桜並木等が徒歩圏内で便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配ボックス有り。管理会社に相談すれば、割と直ぐに対応してもらえる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井高く、窓も大きく、梁も少なめ。日当たり良い。部屋も30平米弱で単身者向けでは広め。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅のそばにイオン、少し歩けばオリンピック、八百屋、業務スーパー有り。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	コミュニティバスが有るので、行徳支所へもアクセスしやすい。

デメリット（6件）

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2024年5月行徳駅

たむさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。
治安	2	メリット	遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・492文字）

2023年10月行徳駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月妙典駅

いわささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周りが騒がしすぎず、寂しすぎずちょうど良い。（飲食店、商業施設の数）イオンがある。駐輪場が充実。都心まで30分。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンコナミスポーツクラブドコモショップまいばす
飲食店の充実	5	メリット	Mac CoCo壱、花の舞、セブンイレブン、パチンコ、居酒屋複数店、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。トイレが30歩歩けばあるクリニックが多い。
治安	4	メリット	出口は2方向あるが、どちらも落ち着いている。静か。汚れていると思ったことはないので、だいぶ綺麗。朝や夕方はおじいちゃん達がいて、子供の通学などには不安がない。駅前には、気さくで優しい警官がいる交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築や築浅の物件が多い。割に家賃が安い。単身者向けの物件は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年2月妙典駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオンがある。映画館が空いていて穴場。最近スタバもできた。イオン２階はリニューアルしてお店……

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（残り403文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南西	29.07
2023年3月	2階	1K	ー	29.07
2022年8月	2階	1K	南西	29.07
2022年2月	2階	1K	南西	29.07
2021年5月	2階	1K	南西	29.07
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市塩焼の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市塩焼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	7	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスペランサの周辺地図

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レオパレスモワピエス

住所	千葉県市川市妙典4丁目17番6号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	13
アクセス数	244

賃貸

レオパレスアネックス・ユキ

住所	千葉県市川市妙典4丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩14分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	727

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアネックス・ユキ 101	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-
	レオパレスアネックス・ユキ 203	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-
	レオパレスアネックス・ユキ 201	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-
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賃貸

ベルデ

住所	千葉県市川市塩焼4丁目1番8号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	60

賃貸

premierRYU

住所	千葉県市川市塩焼4丁目1番6号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	477

賃貸

Yグランデジュール

住所	千葉県市川市塩焼4丁目5番22号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Y・グラン・デ・ジュール	9万円 (-円)	1ヶ月	無	46.98m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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