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賃貸

ハイツYS

総合評価：

5.0 アクセス数： 324

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,166円
平均坪単価	＠3,626円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	39.75m²：10件 40m²：8件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツYSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩25分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市牛沼429-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年12月
総戸数
6戸
小学校区域
所沢市立若松小学校
中学校区域
所沢市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツYSの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】池袋　新宿　渋谷　池袋　秩父川越へ一本で行くことができ、アクセスがとても良い家賃は確かに都心に比べて三分の一程度のため都心に通いやすく安い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】大きな公園の航空公園プロスポーツを、いくつもチームを持っているあまり、治安の悪さをかんじることはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】都心の有名店の進出や食べログなどの高評価の店舗が多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】待機児童も比較的少なく大きな公園もあり子育てにはとても良い感覚

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月所沢駅

ミスターシーンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行電車を使えば、都心まで30分以内の圏内である
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺の再開発事業が進んでおり、今後ますます便利になる
飲食店の充実	3	メリット	飲食の店舗数については、沿線ではかなり多いようだと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、高校と点在しているので、通学には便利だと思う
治安	5	メリット	ここ最近は大きな事件や事故も起こっておらず、治安が良いものと思う。また駅前周辺も柄の悪い通りはほぼ一掃されており、治安は向上している。
コストパフォーマンス	3	メリット	近年高層マンションが乱立し、分譲価格もかなり跳ね上がっている。また賃貸住宅も単身向けが多くファミリー向けが少ないので、相場としては高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年3月所沢駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線もあり通勤に便利である。また、駅ビルやショピングモールもあり学校帰りや仕事帰りに必要なものやLOFTなどで文房具などを買いやすい環境がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て直ぐにTSUTAYAという本屋さんがあり、テスト前など参考書を買いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	比較的流行りにあった店舗や、Starbucks、気軽に行けるファミレスなど多くのお店があって飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どの階段の上り下りにもエスカレーターがありとても移動が楽である。
治安	4	メリット	夜でも街灯がしっかり付いていて夜の怖さというものは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	人が多い割には音はうるさくなく比較的住みやすい環境があると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年6月所沢駅

ライオンズさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	もともとちょうどいい賑わいと雰囲気が好きな界隈だったけど、駅構内がさらに充実して便利だし楽しい♪池袋線新宿線両方が使える利便性も◎
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンやワルツ、西友にはセリアもある。駅ナカも充実して雨の日も駅で全部用事が済ませられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅前商店街はすごく充実している。武蔵野うどんのお店がオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもも多く庶民的な町だから育てやすい町です。
治安	5	メリット	県内でも比較的大きいところだから行政もしっかりはしていて安心
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に通勤ならかなりオススメ！路線も多く、家賃は都内より安くて、観光地も近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年4月所沢駅

あかいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場や、改札が充実しているところ
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにデパートがあったり、フードコートがあるのでとてもよい
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店が充実している(マクドナルドやケンタッキー、牛丼屋)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が周りにいくつかあって子供が遊べるところ
治安	5	メリット	街灯やイルミネーションがありとても綺麗で、治安も良い
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、駅が近いととても安心できるところがよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツYSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2DK	南	39.75
2023年8月	1階	2DK	南	39.75
2023年3月	2階	2DK	南	39.75
2022年6月	1階	2DK	南	39.75
2020年7月	1階	2DK	南	39.75
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市牛沼の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市牛沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツYSの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデンハウス

住所	埼玉県所沢市牛沼415番16号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩25分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

若松荘

住所	埼玉県所沢市牛沼418番1号
交通	西武池袋線秋津駅徒歩34分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	335

賃貸

上原荘

住所	埼玉県所沢市牛沼415番1号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩25分
築年数	1976年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	284

賃貸

レオパレスフローラ

住所	埼玉県所沢市若松町1117番4号
交通	西武新宿線所沢駅バス20分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフローラ 104	4.4万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスフローラ 102	4.6万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスフローラ	4.8万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ

住所	埼玉県所沢市牛沼362番4号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩25分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	524

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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