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ラ・ベルロシェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ベルロシェ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 202,727円
平均坪単価 ＠13,643円
平均m²単価 ＠4,127円
上位専有面積 51.3m²：9件 52.02m²：7件 50.76m²：4件
上位間取り 2LDK：17件 1LDK：5件

ラ・ベルロシェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
    JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区荒木町6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ベルロシェの口コミ・評判

2023年4月

ABCさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 四谷三丁目駅と曙橋駅から歩けるのが便利。

デメリット（1件）

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2023年6月 四谷三丁目駅

tk43さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線しか通ってませんが、この線は新宿、四ツ谷、赤坂見附、銀座、大手町、池袋などに、乗換なしで行けるので、困ることは、ほとんどないと思います。
特に、赤坂見附まで行けば、同じメトロの銀座線、有楽町線、半蔵門線、南北線が通っているので、1路線しか無いことは、ほとんどデメリットにはならないかなと思います。
新宿は、10分足らずで行けます。

メトロ以外を利用したいときも、JRの四ツ谷駅や、都営地下鉄の曙橋駅が徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやドラッグストアが大量にあります。
スーパーもあるので、自炊派の人も、困ることはないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多く、チェーン店から個人店まで色々と出ています。
食べられるものがないということは、無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 騒々しい飲み屋街はあまり無いので、子供に悪影響があるわけではないと思います。
以前は、駅にエレベータがなく、ベビーカーを押してる人が苦労していて、お手伝いすることもありました。
2023年時点で、エレベータが出来ているので、駅利用にも不便は少ないと思います。
治安
5 		メリット 消防署と、警察署が駅から数分もかからない場所にあります。
また、裏道もそれなりに街灯はあるので、治安面で不安を感じることは比較的少ないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所ですね。
生活に困ることはほぼなく、後悔するような場面になることは無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・680文字）

2022年7月 四ツ谷駅

たまびゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。

トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。

タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。
特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。
映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな？？探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。
徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。
公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。
上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。
治安
4 		メリット 治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。
深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか？
コストパフォーマンス
4 		メリット なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・580文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に色々なお店がある。沢山の路線が通っている。学校などもあり若い人が沢山いて活気がある。……

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（残り127文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主にオフィスへの通勤、学校への通学に使われている駅である。最近駅近くに完成したコモレ四谷と……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ベルロシェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 2LDK 南東 51.3
2024年6月 5階 2LDK 南東 51.3
2024年6月 5階 2LDK 南東 51.03
2024年3月 4階 2LDK 南東 51.3
2022年12月 5階 2LDK 南西 52.02

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区荒木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルロシェ

    住所 東京都新宿区荒木町6番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 904
  • 賃貸

    プレミオ荒木町

    住所 東京都新宿区荒木町
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 485
  • 賃貸

    ザ・シティレジデンス新宿荒木町

    住所 東京都新宿区荒木町13番54号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
  • 賃貸

    第一太田ビル

    住所 東京都新宿区荒木町7丁目4番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 832
  • 賃貸

    オルムコート四谷

    オルムコート四谷の外観
    住所 東京都新宿区四谷三栄町11丁目11番31号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルムコート四谷 103
    オルムコート四谷 103     		19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.65m² 1LDK 1階 西

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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